单方面解除合同程序

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一般来说，对于符合法律规定的合同，具有单方解除权。但是如果一方想要解除合同，还是要经过一些特定的程序。一般的合同解除应该遵循下面的几个程序:一是行使解除权一定要遵守解除合同的一些条件。如果都符合法律规定的这些条件，想要解除的一方才有权利向对方直接通知解除合同，并且不用通过对方的同意。二是一方想要解除合同的话，应该要通知对方，不然对方会误以为应该一直履行合同内的要求。如果解除方符合法律规范，但是对方不同意，提出异议的话，解除方可以直接请求人民法院或者是其他仲裁机构来确认解除合同。意思是只要符合法律规范，就可以解除合同。三是法律法规或者行政法规要求解除合同应该办理一些批准、登记等相关手续，解除方应该遵守规定进行办理。四是一定要及时行使解除权。有些法律规定或者是当事人双方约定好了解除权的使用期限，那就应该在这个期限内使用，过期之后这个权利就不存在了。如果法律并没有规定，双方也没有约定期限的话，在对方催促之后在合理期限内还没有行使权利的话，解除权就会消失。在一般情况下，只要这份合同真实有效，符合法律规定并且是当事人的真实意愿，那这份合同就是有效的，双方应该履行合同中规定的相关义务。包括可以行使解除权，只要有下列几个情况之一的就可以解除合同：一是因为一些不可抗的因素不能实现合同。比如发生了一些自然灾害或者战争之类的，无法避免就可以解除合同。二是在履行合同期限届满之前，一方明确表示自己不履行债务了。三是一方推迟履行他的主要债务，而且在另一方劝告之后还没有履行，那一方就可以解除合同，避免损失自己的利益。四是如果当事人中一方存在违约行为而导致另一方利益受到严重损害，则受损的一方就可以单方解除合同。对于单方解除合同的话，只需要解除方有解除的意思就行，不需要经过对方的同意。但是不是可以自由行使解除权，还是应该在合理的时间内行使，不然解除权就失效了。
  
  
  

·要式合同的成立条件有哪些
      一份合同若是想得到法律的认可，就必须要符合法律规定的条件才行。那么，在法律上，对于要式合同的成立条件到底是如何要求的呢?此外，与合同成立相对应的就是合同的终止了，那根据我国法律的规定，合同一般有哪些终止事由呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。 一、要式合同的成立条件有哪些 要式合...

·应该如何行使合同解除权？
      应该如何行使合同解除权?行使合同解除权的两种方式：一是通过法院判决或仲裁机构裁决;二是单方面通知对方解除合同，但如果对方不同意或者不愿意解除，还要通过法院或仲裁机构。根据《民法典》来说，只有满足下面条件之一，当事人才允许解除合同：1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同...

·机械产品购销合同模板
      机械产品购销合同模板 机械产品购销合同 机械产品现在非常的流行，许多种产品都是机械制造的。机械产品的购销也是一件具有很大利益的事，所以机械产品购销合同的签订就要慎之又慎，需要注意许多的细节。下面的我们就为您整理了一份机械产品购销合同模板。 购货方： (以下简称甲方) 供货方：...

·租赁合同违约如何赔偿
      在我们的生活中，有关租赁的纠纷也是很常见的。就比如：出租方要提前收回租赁物，或者是租赁方要提前解除租赁合同等。当然，不管是哪一方，只要违约就要承担责任。那么，在法律上，因解除租赁合同违约如何赔偿呢？以下是对这个问题作出的具体介绍。 一、租赁合同违约如何赔偿 1、发生一方违约后...

·合同订立制度有哪些
      合同订立制度有哪些生活中，我们随处可以听到合同两个字，似乎只有签订了合同才能有所保障。然而只有依法成立的合同，才能受到法律的保护。所以我们需要很清晰的理解合同订立制度有哪些，才能保护自己的权益。下面我们为您整理了相关资料，希望可以帮助到您。 一、 合同订立制度 为加强合同管理，避...

·合同违约责任承担形式
      合同违约责任承担形式 当发生合同违约情形时，就要面临承担合同违约责任的问题。合同违约责任承担形式并非是单一的，而是有多种选择，一般我们知道的，比如要求继续履行，赔偿损失等等。除此之外，还有哪些呢?下面，我们就和您聊一聊合同违约责任承担形式的相关内容。 合同违约责任承担形式： ...

·签合同后毁约中介费能要回来吗？
      签合同后毁约中介费能要回来吗?签合同后毁约在对方存在违约的情况之下中介费能要回来，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。现实生活中，房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后，房屋的买卖双方应当按照约定支付...

·一、出租人未解除合同另行出租是合法的吗?
      一、出租人未解除合同另行出租是合法的吗?出租人未解除合同另行出租并不是合法的，出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合...

·装饰装修合同书应该怎么写
       在建筑建设行业由于工作性质都是进行承包方式开展，承包放与雇佣方两者之间应当签署合同来维护双方的权益。就在装饰装修行业也是如此，那么，装饰装修合同书应当如何书写呢?一般来说合同书的主要内容应当包括甲乙双方的详细信息、工程概况、违约责任追究以及装饰装修具体操作注意事项。 发包方...

·效力待定合同的情形有哪些
      效力待定合同的情形有哪些造成合同效力待定的主要原因就在于主体及客体方面存在着问题，主要有三类：一是合同的主体不合格，其中分为无行为能力人的订立的合同和限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。二是因无权代理而订立的合同，其中包括四种情形：1、根本无权代理。2、授权行为无效的代理。...

·合同毁约金按什么比例算？
      合同毁约金按什么比例算?合同毁约金按合同当中的约定比例来进行计算，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实...