合同终止的法定条件有哪些情形

珠三角律师网 www.zsj64.com

  合同终止可能由多种情况造成：1、合同已经履行完毕，双方按照合同的约定履行了自己的义务，按照合同的条款规定，合同完成的提交已经达成，该合同关系因为条件的成就而终止，是最好的结束方式，也是双方达成合同协议最初的初衷。比如说双方签订的是房屋买卖合同，甲方的义务是向乙方过户房屋，乙方的义务是向甲方支付房屋价款，在双方都已经按照合同约定的时间履行了自己的责任后，合同就已经没有可以履行的内容了;2、合同双方或者是单方申请解除，因为某些不可抗力或者是双方本身达成合同的初衷或者是最终的目的不能实现，则可以协商或者是单方申请解除合同。一般有过错方或者是申请方会支付相应的违约款，除非该合同解除是双方共同意思表达，双方均要求解除，则无需支付。比如说开发商和客户签订了房屋买卖合同协议，但是客户要求贷款买房，开发商表示认可，但是要求客户在贷款完成之后即办理过户登记。客户在此过程中因为征信未通过，而导致不能获取贷款的资格，固然没有足额的资金进行房屋的购买。那么这种情况下只能解除房屋买卖合同，而造成该情形的最终原因是客户的自身引起的，所以一般需要客户支付一定的违约金。3、混同合同，其意思是由于债权债务的转让等情形的发生，导致最终承受权利义务的当事人为一人，而根据合同最初的性质来看，签订合同是双方的意思表达，并非个人自身的交易，个对权力义务的完成，并不需要合同来进行规制，也不需要签订合同来增添事情的复杂性，所以面对这一情况，合同本身就不具有存在的意义了，所以可以解除合同。但是对于债权债务具体是否可以抵消，和其性质以及效力均需要纳入考虑范围，不是任何债权债务之间都可以随意抵消的，均有相关的法律进行规范。4、如果一方当事人存在严重的认识错误或者是被胁迫签订合同，可以在一定的期限内申请确认合同无效或者是解除合同，即法律规定可以解除合同的情形。某些时候会将合同的解除和无效合同进行混淆，但是一般合同的无效情形是法律有明确规定的，即违背了法律的规定，则合同必然无效;但是合同的解除并不一定是违反法律规定的，一般合同的解除都是合法的情况造成的，大部门都是双方的真实意思表示，或者是客观情况的变化造成的，本身签订该合同就是合法有效的。合同最终终止之后，双方都应当依照约定遵守诚实守信的基本义务，如果合同解除而产生的第三人不当得利等情况，应当予以归还;需要履行保密义务或者是合同终止所需要采取的协助措施，也应当遵守。一般合同解除都需要通过仲裁或者是法院起诉的方式进行。

·合同违反法律规定一定无效吗？
合同违反法律规定一定无效吗?合同违反法律规定一定无效，我国法律当中规定合同不能够违反法律规定。《民法典》第一百四十四条，“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(...

·一、营业执照无偿变更合同无效的情形有哪些?
一、营业执照无偿变更合同无效的情形有哪些?(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求...

·可撤销合同的特征有哪些
可撤销合同的特征有哪些？在日常的商业活动中，我们在涉及交易等正式事件之前，都需要签署有效合同。但是，有的情况下，由于某些原因，需要撤销合同。那么，可撤销合同的特征有哪些呢？为此，我们在特意下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、可撤销合同定义所谓可撤销合同，是指因...

·重大误解的合同效力有哪些？
重大误解的合同效力有哪些？一、重大误解的合同效力在实践中，具体确定重大误解，要分别对当事人所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素来确定。一般来说，重大误解包括如下几种情况： 1、对合同的性质发生误解在合同性质发生误解的情况下，当事人...

·合同法放弃抗辩权的条件是什么?
合同法放弃抗辩权的条件是什么？日常生活中，双方签署买卖合同后，从合同生效的一刻起就要互相履行义务。如果一方拒绝履行，作为另一方，有权提出抗辩。这种抗辩权是合同当事人享有的重要权利。抗辩权包括很多种，常见有同时履行抗辩权、不安抗辩权等。那么民法典放弃抗辩权的条件是什么？下面我们听听...

·合同约定违约金是否需要举证
合同约定违约金是否需要举证?需要，所有的民事纠纷提起的诉讼都是需要举证的。1、违约方承担举证责任的情形民诉法司法解释第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：(一)主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责...

·合同无效与合同撤销是什么,有什么区别
合同无效与合同撤销是什么,有什么区别有些合同在履行的过程中会出现一些问题，合同的无效和撤销对合同权利义务有重大的影响。但是许多人并不清楚合同无效与合同撤销到底是什么?他们之间有什么区别?为了帮助您加深对合同的理解，我们为您整理了这篇文章，希望对您有所帮助。一、合同无效是什...

·合同履行完后签订合同有效吗
合同履行完后签订合同有效吗有时候在签订合同时实际上已经履行完合同了，所以很多人都会问合同履行完后签订合同有效吗？可能很多人都不是会太在意这个问题，我们国家的法律对这一问题有什么规定呢？为了更好的维护您的利益，下面就让我们的我们来为您介绍一下吧。一、合同履行完后签订合同有效吗 ...

·家庭门窗合同书样板是什么？
家庭门窗合同书样板是什么？随着当今社会的不断发展，人民生活水平的不断提高，门窗也成为了一个家的安全保障，在装修方面也要注意各种问题。随之，装修质量的保障也成了人们担心的一大问题，所以要在门窗装修时与装修人员签订相关合同。那么你了解家庭门窗合同怎么写吗？下面为您准备了家庭门窗合...

·合同生效的要件有哪些
合同生效的要件有哪些？一、一般要件合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。<民法通则>第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件： ...