变更房屋备案合同配偶要同意吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  在现实生活中男女双方如果决定要成为夫妻关系一般都会先落实好房产的问题，经历过买房的人都知道不管是买二手房还是新房都需要签订一份房屋买卖合同，在买房签订买卖合同的时候会在上面写明该房屋的配备问题，为什么要在合同写明配备问题还要对该合同进行备案呢?这都是为了杜绝出现一房多卖的情况。那么如果夫妻双方有一方想要变更房屋备案合同另一方会知情吗?变更房屋备案合同需要另一方同意吗?这都是很多人想要知道的问题。如果你也对这些问题有疑虑的话，那么就接着看下去吧。根据我国对房屋买卖的规定：买房的公民在购买商品房的时候必须与开发商签署房屋买卖合同，房地产开发商还需要对房屋买卖合同进行备案。如果房屋买卖合同上签署的夫妻双方的名字，需要变更房屋备案合同的话需要提供夫妻双方对内容修改的共同意思，因为该房产属于双方的共同财产，所以夫妻双方都必须知晓并同意变更房屋备案合同，但如果购房买卖合同上只签署了一方的名字的话，那就不属于双方的共同财产，所以在一方决定变更房屋备案合同的时候就不需要配偶的同意了。我国的《中华人民共和国合同法》第七十七条和七十八条中规定：变更房屋备案合同是否需要配偶同意的情况，第七十七条表达了合同如果需要变更必须满足的条件：购房合同签字人都同意变更合同，而且已经协商好变更内容的情况下可以变更合同。第七十七条表达的意思是如果当事人双方对于变更房屋备案合同并没有达成一致意见的话，是不可以对合同进行变更处理的。
  
  
  

·新婚姻法 房产 加名字的流程是什么？
      婚姻是人类社会赖以发展的维系关系之一，国家为了保护公民的合法权益，在婚姻法中对夫妻双方的财产分割等方面的问题作出了详细合理的规定。房子是人们的重要财产之一，房产证上的名字对房产的所有权起着一定的影响。那么新婚姻法 房产 加名字的流程是什么，和加谁的名字有关系吗? 新婚姻法出台以...

·法律规定租房有什么纠纷
      租房有什么纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法...

·怎么处理房产纠纷比较好
      因民事行为发生房产纠纷，可以提起诉讼。因拆迁补偿纠纷，先协商，后政府裁决和法院起诉。因单位内部建房，找有关行政部门解决等等。那么，到底该怎么处理房产纠纷比较好？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、怎么处理房产纠纷比较好 按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情...

·房子漏水物业不管怎么办？
      房子漏水物业不管怎么办？ 只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。 房屋漏水一般有三种情况 ...

·房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定？
      对于出门在外的务工人员，租房子是日常生活中经常打交道的事情。租房就要签署房屋租赁合同。在现实生活中，因为某种原因，甲方违约的情况比较多见。那么房屋租赁合同甲方违约责任处理有规定吗？下面我们简单介绍下。 一、房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定 1、甲方因不能提供本合同约定的...

·我们现在都想买一个属于一个自己的房子
      我们现在都想买一个属于一个自己的房子，那么你们知道回迁房是什么意思吗？知道回迁房怎么购买，应该注意什么吗，您可能还不知道回迁房怎么购买，应该注意什么，我们下面就来给你们整理一些回迁房怎么购买，应该注意什么的问题？ 回迁房什么意思?购买回迁房应注意什么? 回迁房即是开展商征收土地时...

·一、房屋产权变更办理流程需要哪些资料？
      一、房屋产权变更办理流程需要哪些资料？ 1.房产证产权变更不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一...

·房屋遗嘱继承范文手写还是打印遗嘱人的自书遗嘱必须
      房屋遗嘱继承范文手写还是打印遗嘱人的自书遗嘱必须由遗嘱人自己亲自手写。根据《中华人民共和国继承法》第17条2款规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。二、特征1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备...

·父亲立遗嘱房子期间拆迁怎么办？
      父亲立遗嘱房子期间拆迁怎么办?父亲立遗嘱房子期间拆迁的，可以按照原遗嘱来进行房产权的继承处理，如果房子拆迁时遗嘱人健在，遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动，如果没有重新立遗嘱，则因拆迁带来的利益归被继承人所有。房子拆迁时遗嘱人已经去世，则遗嘱人生产所立的有效遗嘱，依...

·购房合同的附随义务有哪些？
      购房合同的附随义务有哪些?附随义务具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。1、通知义务。通知义务又称告知义务，是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原...

·房屋遗嘱公证怎么收费？
      房屋遗嘱公证怎么收费?遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在200元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。从《关于调整公证服...