土地使用证变更过户需要什么材料？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地使用证变更过户需要什么材料?国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。二、办理土地证的流程是怎样的?1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。综上所述，土地使用证是合法使用土地的权证，如果房屋买卖或者将土地转让，会涉及到土地证的变更过户。双方需要准备好相关文件材料，包括土地证、房屋转让合同、房产证等。原则上要本人办理，如果要委托，也要到公证处做一个委托公证才行。

·未取得土地使用权证违章修建会有什么后果？
未取得土地使用权证违章修建会有什么后果？在我国，修建建筑是要获得审批的，首先当事人应有该处土地的使用权，其次要获得许可证，如果在未获得土地使用权的情况下修建房屋，就会涉及到违章修建。那未取得土地使用权证违章修建会有什么后果?我们将通过以下内容为您详细说明，希望对您有所帮助。一、违...

·土地使用证名字和身份证不一样可以吗
土地使用证名字和身份证不一样可以吗您都知道土地使用证，即使不是十分的清楚，也有耳闻。土地使用证的办理过程是非常严格的，任何信息材料都必须完整，但是如果出现土地使用证名字和身份证不一样可以吗，这也是很多曾经或者现在有这类情形的人想知道的。但是两者不一样，到底可以继续办理土地使用证吗...

·中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些？
中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些？我国对于土地的使用是有明确的法律规定的，换言之就是土地的所有权属于国家，农民对于土地只拥有使用权，那么如果农民不使用土地，国家同样可以将土地收回的，这一点是有相应的法条，很多人就想要知道中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些呢?请看...

·广东省佛山市高明区征地补偿标准
广东省佛山市高明区征地补偿标准广东省佛山市高明区土地有七类、八类土地二种：七类区片区片范围：荷城街道。补偿标准：耕地：43333/亩；园地；33333元/亩；林地：15067元/亩；养殖水面；45000元/亩；未利用地：13333元/亩。八类区片区片范围：杨和镇、明城镇、更...

·异地可以进行离婚办理吗
有的夫妻在婚后可能会长期的分居两地，这样就会导致夫妻感情变淡，严重的还会因此而离婚。此时就想要知道，异地可以进行离婚办理吗？关于这个问题，我们整理好了相关资料，马上就来为您做详细解答。一、异地可以进行离婚办理吗根据法律的规定，男女结婚的需要到一方户口所在地的婚姻登记机构办理，而实...

·小产权土地使用证区分方法是什么？
小产权土地使用证区分方法是什么？一、小产权土地使用证区分方法是什么? 小产权土地使用证区分方法实际上是不存在的，因为无论是小产权房还是大产权房，都拥有土地使用证，根据我国《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的政策指出小产权房不得登记发证。那么鉴别该房产是否为小产权房的...

·亳州市征地补偿是多少呢
亳州市征地补偿是多少呢征地工作一个重要之一就是征地的补偿，亳州的朋友很关心亳州市征地补偿是多少，亳州根据当地的经济发展情况，以及土地的实际情况，制定了一个全面的征地补偿标准，补偿标准内容覆盖了所有类型的土地，这也为征地工作的开展提供了一些必要的支持，但是标准究竟如何，能够补偿...

·吉林省农村征地补偿是怎么规定的
吉林省农村征地补偿是怎么规定的近几年来，国家为了加快城乡建设的步伐。在飞速的发展过程当中，大量的占用我国公民的土地。在征地的过程当中，各地公民比较关心的一个问题，也就是当地的征地补偿标准，征地补偿现在对于普通老百姓来说是非常重要的。下面我们就详细的为您介绍一下吉林省农村征地补...

·土地使用证的年限及税费有哪些规定
土地使用证的年限及税费有哪些规定在现实生活中，您肯定都听说过土地使用证以及房产证这样的概念，土地使用证与房产证是密不可分的，但是，二者之间也存在着区别。我国分别对于土地使用证和房产证进行了相关的规定。接下来，的我们将针对土地使用证的年限及税费问题，为您做出详细的介绍。土地...

·斗地主、打麻将是大多数人春节的饭后娱乐节目
斗地主、打麻将是大多数人春节的饭后娱乐节目，一年的忙忙碌碌之后，难得有春节的假期可以放松一下。与家人打打麻将，边打边聊天，也可以拉近了感情。但很多人借着这种漏洞，非法聚众赌博，扰乱了社会秩序。那么赌博大力打压下，过年打麻将犯法吗。过年打麻将犯法吗?打麻将会不会被处罚要看意图，亲属...