土地征收怎么确定是否合法

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地征收怎么确定是否合法可以从以下几个方面判断土地征收是否合法：1、土地征收的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要;3、土地征收应给予合法补偿;4、土地征收程序必须合法。二、对征地补偿安置方案不满意怎么办?1、对耕地征收补偿不满意该怎么办?当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对农村集体土地的征收，在征收前有组织听证的环节，如果村民对补偿数额、补偿的计算方式有异议，可以在听证时就表达异议。征地批复后，如果认为补偿不到位，可以通过行政复议、行政裁决的方式来解决。2、对房屋征收补偿不满意怎么办?对于国有土地上房屋的征收补偿问题，法律也有明确的规定。在评估阶段，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。需要说明的是，对于拆迁补偿款项是和被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体用途等因素相关的，如果对拆迁补偿的数额有异议，最好在评估阶段就及时沟通。土地征收如果不合法，那么被征收人是可以拒绝征收的，而这里的判断征收土地是否合法，不仅仅要从征收主体入手分析，对征收的目的、前提、补偿、程序等等都要合法才行，否则就会直接导致土地征收不合法。而要是被征收对土地征收补偿不满意的话，也可以表达自己的异议。在征地得到批复之后，要是认为补偿不到位，还可以通过行政复议、行政裁决的方式来解决。

·广东省征地补偿保护标准是怎样的？
广东省征地补偿保护标准是怎样的？拆迁是相关部门依据国家制定的政策对规划中涉及的房屋建筑进行拆除，对涉及的人民群众进行合理的安置。拆迁征地的启动应当以不损害人民群众合法权益为宜，所以相关部门制定了一系列补偿政策，全国各地的补偿标准各不相同。接下来请随我们来了解一下2017广东省...

·土地使用权年限是多久?
土地使用权年限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。土地使用年限...

·德州市征地补偿标准是怎样的
德州市征地补偿标准是怎样的为进一步规范征地工作,切实维护土地使用者和被征地农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民的基本生活,根据有关土地管理法律规定及省政府《关于进一步做好征地补偿安置工作切实维护被征地农民合法权益的通知》(鲁政发〔2004〕25号)和省政府办公厅《关于调整征...

·农村土地使用证要建房子怎么办理
随着我国不断发展经济，越来越多人都希望在城市购买一套房产，但是，城市房产的价格之高让很多人买不起房子，因此，另一种选择是在农村建一座房子，以此来减轻经济压力，但是您可能都有着这样的疑惑，农村土地使用证要建房子怎么办理？一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出...

·吉林省征收土地补偿标准2023年如何规定的？
吉林省征收土地补偿标准2023年如何规定的？一、吉林省征收土地补偿标准如何规定的？ 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制...

·国有土地使用证如何办理？
国有土地使用证如何办理？随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么国有土地使用证如何办理呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、...

·武威高坝五里村征地补偿标准是怎样的？
武威高坝五里村征地补偿标准是怎样的？对于大多数的农民来说，征收土地可能会涉及到日后的经济方面的一些利益，所以他们对于征收土地都是比较关注的。实际上对于征收土地关注的重点也就是在于征地补偿的具体金额的方面，很多人都想要清楚的了解一下。武威高坝五里村征地补偿标准是怎样的? 一、...

·农民土地使用出让怎样进行
农民土地使用出让怎样进行一、概念介绍和辨析土地出让即土地使用权出让，是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为，是国家对集体或个体的土地交易；土地转让即土地使用权转让，是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。...

·湖北省荆州市江陵县征地补偿标准
湖北省荆州市江陵县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。湖北省荆州市江陵县土地共分为四类：一类区片区片范围：郝穴镇、熊河镇...

·国有土地使用权置换的条件是什么样的？
国有土地使用权置换的条件是什么样的？一般来说在我国国有土地的使用权是不能用于拍卖、抵押等商业性操作的，但是拥有国有土地的企业常会为了能够让土地的利益最大话，常会希望可以将手头的国有土地转化成集体土地，然后在进行相应的商业运用，从而最大限度的提升土地的价值，那么国有土地使用权置换的...

·宅基地哪些情况会被收回?
1、超出标准面积的宅基地宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。 2、闲置荒废的宅基地空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。 3、非法占据耕地、林地的宅基地在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予...