办理质押贷款程序有哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  办理质押贷款程序有哪些?1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、贷款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放：银行将贷款款项划至开发商账户，并通知客户开始供楼。二、质押贷款办理的条件1.必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;2.产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;3.有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;4.没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;5.按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;6.已在银行开立基本账户或一般存款账户;7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;8.借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;9.申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。质押贷款的办理是比较常见的，根据我国法律规定，应当由当事人根据实际情况来进行办理，特别是涉及到财产的质押的，还需要根据相关标准来进行担保，并向担保公司来进行处理，所以还需要向担保公司交纳相关的担保费用，具体情况结合实际而定。
  
  
  

·不受法律保护的借贷合同
      合法的借贷行为是受法律保护的，法律不保护非法的活动。所以只有合法的借款合同才受法律保护。民间借贷行为，主要有公民和公民之间的民间借贷，公民与法人之间的民间借贷，还有公民与其他组织之间的民间借贷。根据民法的规定，合同有效的前提是意思表示真实，不违反法律的强制性规定。具体来说，不受法...

·借条和欠条的区别是什么？
      借条和欠条的区别是什么二者主要有以下几种区别：1、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款不一定是借款。2、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，如因买卖产生的欠款，因劳务产生的欠款，因企业承包产生的欠款，因损害赔偿产生的欠款。首先，是写借条还是欠...

·几年前借款现在写借条有用吗？
      几年前借款现在写借条有用吗？ 几年前的借款，如果借款人当时没有出具借条，现在当然补写借条。 这种情况，相当于当时借款是口头合同，双方立即履行。现在补写借条，就由口头合同变更为书面合同。但无论合同的形式怎样变更，合同都是合法有效的。 《民法典》(于2021年1月1日生效) ...

·有效的借款协议需要满足什么条件
      有效的借款协议需要满足什么条件根据我国法律的规定，借款协议应该采取书面形式，但口头协议也有效。实践中，为了避免风险，对于大额借款，当事人一般都会选择签订书面的借款协议。但并不是签订了借款协议就高枕无忧了，因为只有有效的借款协议才能受到法律的保护。那么有效的借款协议需要满足什么条件...

·恶意拖欠货款债务人不见怎么办？
      恶意拖欠货款债务人不见怎么办？ 一、债务人恶意拖欠债务怎么办 对于恶意拖欠个人债务纠纷的处理，通过下列方式： 1、恶意拖欠个人债务的诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。 2、恶意拖欠个人债务起诉的法院：您应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院...

·欠钱不还当事人死后怎么追回？
      他人欠钱不还死后怎么办？债权人首先应当找到已故欠债人的继承人，向其告知债权人对欠债人享有的债权情况。欠债人的继承人若要继承遗产，其应当首先从遗产价值中清偿债权人的债务。若遗产价值不足以清偿50万元的债务，欠债人的继承人可以不用偿还，继承人自愿偿还超过遗产价值的债务除外。二、起诉大...

·公司债券的发行程序有哪些?
      公司债券的发行程序有哪些? 一、作出决议或决定 股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议;国有独资公司发行公司债券，应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。 二、申请发行 公司在作出发行公司债券的决议或者决定后，必须依照公司法规定的...

·法律规定离婚补偿款标准是多少？
       一、法律规定离婚补偿款标准是多少？ 离婚精神损害赔偿赔多少是每个请求离婚精神损害赔偿的受害方都关注的焦点，但是，由于我国对精神损害赔偿并没有明确的标准。因此，对于离婚精神损害赔偿赔多少也没有明确的数额标准。 具体离婚赔偿金赔多少要具体情况，并结合地区的经济水平具体分析。...

·离婚夫妻共同债务如何分配？
      离婚夫妻共同债务如何分配？《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”根据这条规定和有关司法解释，夫妻离婚时，要处理好共同债务问题。(1)夫妻共同债务的分担清偿问...

·证券公司债券发行条件有哪些
      证券公司债券发行条件有哪些？ 一、证券公司债券发行条件有哪些 1、证券公司公开发行债券，除符合证券法规定的条件(第三节里讲过的第十六的规定)外，还应符合： (1)发行人最近1期期末经审计的净资产不低于10亿元; (2)各项风险监控指标符合中国证监会的有关规定; (3)最...

·欠钱不还法庭通知他也不来办怎么办？
      欠钱不还法庭通知他也不来办怎么办？债务纠纷提起民事诉讼后，法院开庭审理案件时，如果被告无故不出庭审理的，法院会发给传票，经传票后不出庭的，就会作出缺席判决。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可...