东莞市征地拆迁补充标准有哪些内容？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  东莞市征地拆迁补充标准有哪些内容？东莞市征地拆迁补充标准
  为进一步加强我市房屋拆迁管理，根据省政府《关于认真做好〈城市房屋拆迁管理条例〉贯彻实施工作的通知》(粤府[2002]22号)和《东莞市城市房屋拆迁管理办法》第三十条、第三十六条规定，特制定房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费标准和因拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿标准。
   一、搬迁补助费标准
  (一)住宅房屋拆迁人以户为单位，向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬家费，具体标准按面积计算分为以下三类：第一类为150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付标准为1000元/户;第二类为150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋，支付标准为1500元/户;第三类为300平方米以上的住宅房屋，支付标准为2000元/户。
  (二)拆迁非住宅房屋的搬迁补助费按市场评估价给予补偿。
  (三)搬迁房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款等设施的，由拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人或房屋承租人支付迁移费。
  (四)拆迁人以户为单位，向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬迁补助费(包括迁移户口、转学、转托等所需费用)，支付标准为1000元/户。
   二、临时安置补助费标准
  (一)实行产权置换且在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，由拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月6元/平方米的标准，支付临时安置补助费;如拆迁面积小，按每月6元/平方米标准补偿低于500元/月的，拆迁人应补足500元/月。
  (二)实行产权置换且过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不需支付临时安置补助费;房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，如周转房租金标准高于原租金标准，由承租人按原租金标准支付周转房租金。周转房租金标准等于或低于原租金标准的，承租人按实际标准支付周转房租金。
  (三)被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费由其自行承担。水电费超出原拆迁房屋地段单价标准的，超出部分由拆迁人负责支付。
   三、拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿标准
  因拆迁非住宅房屋造成停产停业从而引起经济损失的，可由拆迁人按照房屋拆迁公告发布前6个月，由税务部门核发的税后平均利润(每月)80%的标准给予补偿，补偿期限为半年。
  由此可见，东莞征地拆迁补偿标准分为拆迁补助、临时安置补助和停产停业补助的形式。东莞市征地拆迁补充标准还是比较高的，这与其经济水平发展高有直接关系。

·在农村征地中，村委会有权利征收吗？
在农村征地中，村委会有权利征收吗？依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行征收时，村委会是没有权利对土地进行征收的，只有国家有权利对土地进行征收。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即...

·房地产抵押权所担保的债权范围？
房地产抵押权所担保的债权范围有哪些一、房地产抵押权所担保的债权范围有哪些 1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。 2、利息。包括法定利息和约定利息。 3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，...

·城镇土地使用暂行条例
城镇土地使用暂行条例第一条　为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位...

·法院拍卖土地使用证的注意事项有哪些？
法院拍卖土地使用证的注意事项有哪些？现实生活中，因为债权债务纠纷，债权人经常要求法院冻结对方房产等固定资产。进入到强制执行程序后，法院会对房产的土地使用证进行拍卖。在拍卖之前，法院会征得土地管理部门的同意，并控制好拍卖过程。那么，法院拍卖土地使用证的注意事项有哪些？下面我们一起看...

·土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗?
土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗? 此次颁发的土地确权新证书中除了有户主，还有土地共有人这一栏，这两栏都是进行确权登记时的重点内容。那么土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗?能获得哪些利益? 土地确权证里的成员以后和土地当然是有关系的。一、土地确权证里的成员被...

·征地补偿新政策是怎样的
年征地补偿新政策是怎样的随着城市化进程的加快，农村被征用的土地越来越多，而跟您切身利益相关的就是国家征地后如何对农民进行补偿，关于征地补偿的最新政策是什么了?接下来，我们在下文为你做了整理，希望能帮助到你。国家征地补偿新政策一、农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补...

·国有土地使用权出让的形式有哪些？
国有土地使用权出让的形式有哪些？我国土地使用权的取得方式包括了以划拔的方式取得以及以出让的方式取得，如果是以划拨的形式取得土地使用权，可以无需缴纳土地使用费，但出让方式取得的土地使用权应缴纳一定的费用。那我国国有土地使用权出让的形式有哪些?我们一起来了解一下吧。一、拍卖出让国有...

·国有土地使用权租赁与出让的关系区别是什么
国有土地使用权租赁与出让的关系区别是什么我们可以采用租赁土地和购买土地使用权的方式对土地进行使用，这两种方式都能够让我们对土地进行使用，但这两者不管从哪方面来说都是不相同的，权益上和法律上都存在很大的差异，这些都是需要我们去了解的，那具体来说国有土地使用权租赁与出让的关系区别是什...

·获得的土地使用权可否抵押？
一、获得的土地使用权可否抵押? 获得的土地使用权可以抵押，并且可以重复抵押。根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。担保法第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押...

·如何办理土地使用证名称变更手续？
如何办理土地使用证名称变更手续？在公民通过合法的渠道获得土地的使用权后，可以在法律允许的范围内，可以根据自己的需要决定是否将土地的使用权转让给他人。在将土地进行转让后，为了板胡各方的权益，需要及时安按照既定规定流程，办理土地使用证名称变更手续。一、土地证更换名字有什么手续...