工商贷款条件包括哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  工商贷款条件包括哪些？
  
  一、工商贷款条件包括哪些?
  
  具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。
  
  具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
  
  在工商银行获得D级(含)以上信用评价等级。
  
  具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。
  
  具有按时足额偿还贷款本息的能力。
  
  具有良好的还款意愿
  
  能够提供有效的担保
  
  在工商银行开立个人结算账户。
  
  工商银行要求的其他条件。
  
  二、工商银行商业贷款的流程
  
  向银行咨询贷款条件及贷款时需要的资料
  
  签订合同后，支付首付款
  
  填写贷款申请表并提交银行需要的其他材料
  
  委托银行指定律师事务所进行资信审查
  
  银行对申请人提交的材料进行审查
  
  签订《借款合同》和《划款扣款授权书》。
  
  办理保险手续。借款人要向指定的保险公司办理抵押房屋全额财产保险。这部分手续一般由银行代为办理。
  
  办理房屋产权抵押登记。借款人在取得房产证以后，要到房屋土地管理局办理抵押登记手续。
  
  解除抵押登记。在贷款全部偿还以后，与银行一起到房屋土地管理局解除抵押登记。
  
  工商银行按揭贷款申请条件及所需资料
  
  (一)工商银行按揭贷款申请条件
  
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  
  2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;
  
  3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  
  4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  
  6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料
  
  (二)向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
  
  1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
  
  2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
  
  3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
  
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  
  5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
  
  6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  
  7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
  
  8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
  
  9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
  
  10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
  
  11、银行要求提供的其他文件或资料。
  
  (三)贷款步骤
  
  1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料;
  
  2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
  
  3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;
  
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
  
  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  
  注：贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  
  在现实生活当中，我们国家要想进行相关的贷款的话，它必须要具备严格的条件，因为有一些人的信用比较差，那么此时进行贷款日后肯定是还款不上的，所以银行为了避免这种风险的发生，就规定了要具备相应的信用等级。
  
  

·劳动能力鉴定的标准是怎样的
      工伤职工发生工伤有时候难免会影响到以后的劳动能力，有影响就有必要进行劳动能力鉴定，可是劳动能力鉴定的标准是怎样的呢？若当事人对鉴定结果表示不服的话，此时能否申请进行再次鉴定？下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识。 一、劳动能力鉴定的标准是怎样的 工伤职工进行劳动能力鉴定...

·试用期是用人单位与劳动者为更好地了解对方而在劳动合同中约定的
      试用期是用人单位与劳动者为更好地了解对方而在劳动合同中约定的特定期限，它对劳动者或者是用人单位来说都具有重要的意义。那么，从法律的角度看，试用期内必须签订劳动合同吗？请从下文中进行了解。 一、试用期内必须签合同吗 试用期内应当签订书面的劳动合同。试用期内不签订劳动合同，或仅签...

·职工在上下班途中受伤算工伤吗
      为了更好的保护劳动者的合法权益，我国法律中规定了工伤，即劳动者要是在工作范围内、过程中人身受到了损害的话，经过认定属于工伤的，则此时可以申请获得相应的赔偿。那么在上下班途中受伤算工伤吗?可能很多人不是很了解，下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、上下班途中受伤算工伤吗 上下班...

·企业倒闭员工的赔偿标准有哪些？
      企业倒闭员工的赔偿标准有哪些？ 公司倒闭了之后，无论是公司还是员工，对员工要怎么赔偿的问题，员工应当取得的收入应该要怎么支付的问题都很关注，很多人都不清楚企业倒闭后，应赔偿给员工的赔偿标准，下面的我们将为您解释企业倒闭员工的赔偿标准，希望对你有所帮助。 根据《企业破产法》劳...

·如何证明乡镇企业工龄
      工龄证明怎么证明严格来讲，工龄证明是应该由你当地的人事或劳动部门开的。如果要求的是由单位开这一证明，那就需要a单位开证明，证明你在a单位工作过5年，在b单位开证明你在b单位工作1年。(1)凡办理养老保险工龄证明须出具申办养老金手续单位的介绍信。(2)按国家有关政策规定，凡失业、被...

·申请工伤赔偿多久能拿到钱
      通常工伤赔偿会在工伤待遇递交审核之后两个月内到账。工伤赔偿包括工伤保险基金支付的治疗费、康复费、住院期间伙食费、以及相应等级的津贴。单位支付员工工伤期间的工资，以及伤残的一次性就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金则根据地方政府规定确定支付。社会保险法第三十八条因...

·应付福利费属于应付职工薪酬吗？
      工作劳动是我们谋生的最主要手段，有劳动付出就得有报酬。用人单位除了会向员工发放基本工资外，也会有福利费的补贴或奖励。但是对于福利费的领取，有不少的劳动者对其是否在应付薪酬中表示疑问。那么应付福利费属于应付职工薪酬吗？下面就由我们针对此问题进行解答。 企业职工福利费是指企业为职...

·非全日制用工薪酬怎么算？
      非全日制用工薪酬怎么算？ 非全日制用工薪酬怎么算？ 《中华人民共和国劳动合同法》 第六十八条 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。 第七十二条 非全日制用工小时计酬标准不得低于...

·一、男方没工作离婚抚养费的标准是什么?
      一、男方没工作离婚抚养费的标准是什么?无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族学校所多支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的赞助费，不应当属于抚养费。子女就读未经父母双方全部同意...

·1级至4级工伤伤残赔偿标准如何?
      1级至4级工伤伤残赔偿标准如何?1级至4级工伤伤残赔偿标准，在中国全国各地都是统一的赔偿标准，具体如下：职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤...

·仲裁申请解除劳动关系
      仲裁申请解除劳动关系 申请人：姓名、性别、出生年月、民族、身份证号码、住址、电话或法人名称、法定代表人、住址、职务。被申请人：同上。请求事项：请求依法撤销某某劳动争议仲裁委员会某劳仲案字(年)某号仲裁裁决。事实与理由：1、适用法律错误。2、认定事实不清。综上，为维护申请人的合法权...