南京土地使用权证变更程序是怎样的?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  国有土地经买卖、转让及赠与等引发土地使用权发生变化的，土地使用者需要尽快的到国土局办理变更登记。否则，土地使用权发生变化，而产权证书的内容没有调整的话，容易引发产权纠纷。那么，南京土地使用权证变更程序是怎样的?下面我们跟随我们做个具体了解。
  一、南京土地使用权证变更程序是怎样的?
  1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(1)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(2)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(3)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。2、权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。3、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。4、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。5、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
  二、土地使用权证变更的意义何在?
  1、确定土地使用权权利的归属。由于我国对土地权属的变更采取登记主义原则，这将促使实际的土地权利人为获得法律的确认，去积极地办理土地使用权变更登记。2、确定土地使用权权属的权限范围只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。综上所述，南京市民要变更土地使用权证的，要向区县的土地局提出申请，提交土地买卖合同、土地使用证等资料。然后土地局会进行审核，进行地籍调查，符合规定的，依法办理变更登记，并发放新的土地使用证。
  
  
  

·河南征地补偿标准2023的补偿项目有哪些？
      河南征地补偿标准2023的补偿项目有哪些？ 一、河南征地补偿标准的补偿项目有哪些？ (一)、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到...

·在继承法中土地使用权继承规定是什么？
      在民法典中土地使用权继承规定是什么在民法典中，对土地使用权的继承规定是土地使用权作为个人承包的财产权，可以由继承人依法继承。二、土地使用权继承的法律特征土地使用权继承具有如下法律特征：①它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移;②与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲...

·天山区一级地段房屋拆迁补偿比例是什么样的？
      天山区一级地段房屋拆迁补偿比例是什么样的？ 一、轮候保障房 二次征求意见稿规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，政府应当优先给予住房保障。就是说，政府对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，还应优先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待轮候保障房。 此外，二次征求意...

·农村征地后社保名额怎么分配
      名额分配上将本着公平、公开、公正原则经社员大会讨论确定，也就是由村里面成员开会讨论决定如何分配。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。《土地管理法》...

·隐名股东的法律地位的知识有哪些？
      隐名股东的法律地位的知识有哪些？ 现在有很多各种各样的入股的的案例，随着现在经济的快速发展，在今天我们关于入股的股东的一些方式都有了很多不同的处理方式，很多各种各样的不同称谓开始浮现，那出现这些的原因主要是为了规避法律上的一些限制。那么我们今天便来了解一下关于隐名股东的法律地位...

·农村土地使用权流转限制条件有哪些？
      农村土地使用权流转限制条件有哪些？我国农村土地归集体所有，农民取得土地使用权后，如果因为进城务工导致土地闲置的，可以将土地使用权进行流转，这样也可以得到一笔财产性收入。农村土地的使用有非常严格的规定，不是谁都可以取得土地使用权。那么农村土地使用权流转限制条件有哪些？下面请看我们的...

·农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？
      农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？ 一、农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？ 在农村集体土地进行征收拆迁的过程中听证是指在作出征收决定之前，行政机关依据被征收人的要求，组织相关人员进行征收行为进行陈述、申辩、质证的程序，听证是听取利害关系人的意见的重要法律程序。 《国...

·土地使用权质押税费有哪些？
      土地使用权质押税费有哪些？现在很多企业拿到土地使用权后，并没有真实的使用土地，这就造成了土地资源浪费。出于融资的需求，其可以办理土地使用权质押，将其抵押给银行，换来经营发展所需资金。这是房地产企业通行的做法，那么土地使用权质押税费有哪些？下面我们简单探讨下这方面的知识。 一、土地...

·六安征地补偿费标准是什么？
      我们国家对于征地方面现在来说非常的常见，我们也知道我们国家现在的经济发展非常的快，所以需要建设一系列的基础设施。所以我们国家在征地的时候会给我们一定的补偿的。其实各地区的补偿标准都是不同的，那么六安征地补偿费标准是什么呢？《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政[...

·广安市征地拆迁标准是什么？
      广安市征地拆迁标准是什么？为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。那么广安市征地拆迁标准是什么?想要了解更多关于征地补偿相关知识吗，快来跟随我们的步伐一起浏览征地补偿标准相关内容吧。广...

·房地产开发公司的资质是什么
      若有公司想要进行房地产开发，这并不是一件容易的事情，除了要符合《公司法》中规定的设立公司的条件外，同时还要达到一定的资质才行。那到底房地产开发公司的资质是什么呢？我们马上为你做详细解答。 一、房地产开发公司的资质是什么 房地产开发公司共有4级资质： (一)一级： 1、注册...