当地政府为了某种经济利益的需要

珠三角律师网 www.zsj64.com

  当地政府为了某种经济利益的需要，可以征收属于农民的土地，但是为了保证农民的权益不受侵害，需要按照既定的农村征地流程办理征地手续。各地政府部门需要做好监督工作，放在发现没有按照流程进行征收土地的，应当给予适当的处罚。
  
  农村征地流程：
  
  
  1、发布征地公告
  
  征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：
  
  (1)征地范围、(2)面积、(3)补偿方式、(4)补偿标准、(5)安置途径、(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。
  
  2、征询村民意见
  
  征地公告发布之后，县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见，县级或市级国土资源部门应当记录在案，着手协调解决，同时还应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。等这些程序履行完毕后，县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。
  
  3、实地调查与登记
  
  土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面，县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人，去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查，并将调查情况现场填制成表，一式三份，然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容，确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。
  
  4、一书四方案
  
  县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的“一书四方案”：一书，是指建设用地说明书;四方案，包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。
  
  5、张贴征地公告
  
  省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告，公告内容应当包括以下四个方面：
  
  (1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
  
  (2)被征土地的所有权人、位置、地类和面积;
  
  (3)征地补偿标准和农业人员安置途径;
  
  (4)办理征地补偿登记的期限和地点。另外，公告应当张贴在被征地所在村。
  
  6、张贴征地补偿安置方案公告
  
  根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》，县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟订征地补偿安置方案并予以公告，公告内容应当包括以下六个方面：(1)被征土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(5)农业人员的具体安置途径;(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
  
  征地补偿安置方案公告后，村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见，又或者要求举行听证会的，应当自公告张贴之日起10个工作日内，向县级或者市级国土资源部门提出，后者应当认真研究，在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方，县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。
  
  7、报批征地补偿安置方案
  
  县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案，连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起，报本级人民政府审批。
  
  8、批准征地补偿安置方案
  
  县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后，应当报省国土资源厅备案，并交由县级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。
  
  9、土地补偿登记
  
  村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书，亦即土地承包合同到指定地点办理土地补偿登记手续。如果超过期限未办理该手续的，对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。
  
  10、实施征地补偿与土地交付
  
  按规定落实土地补偿之后，被征地单位和个人应将土地交付给县级或者市级国土资源部门。
  
  需要按照发布征地公告→征询村民意见→实地调查与登记→张贴征地公告→张贴、报批、批准征地补偿安置方案→土地补偿登记→实施征地补偿与土地交付的流程，根据这些规定，我们可以知道，只有在审核通过之后，才可以落实征地工作。
  
  

·户口不在农村土地使用权还有么？
       户口不在农村土地使用权还有么？ 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。 2、由于中国实行城乡二元体系，在...

·司法实践中易地能起诉离婚吗？
      人们在提起诉讼时首先需要确定的就是受诉法院的选择问题，此即法院的管辖。在离婚诉讼中，法院管辖的规定比较复杂，有的时候可以在被告住所地提起诉讼，有时又可以在原告住所地提起诉讼。因此，有人就会对易地能起诉离婚吗这一问题存在疑问。下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、异地离婚诉讼法...

·土地使用权出让的方式有几种？
      土地使用权出让的方式有几种？土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。二、以出让方式取得国有土地使用权有哪些出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，...

·政府征地拆迁协议诉讼是不是属于行政诉讼
      政府征地拆迁协议诉讼属于行政诉讼，行政诉讼的法律特征是：(1)行政诉讼所要审理的是行政案件。这是行政诉讼在受理、裁判的案件上与其他诉讼的区别。刑事诉讼解决的是被追诉者刑事责任的问题;民事诉讼解决的是民商事权益纠纷的问题，而行政诉讼解决是行政争议，即行政机关或法律、法规授权的组织与...

·2023年肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么？
      2023年肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么？ 一、肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么? 2018年肥城市新农村建设征地补偿标准的概念是：在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系...

·农民土地在确权前被政府租用了，现在还能确权吗？
      农民土地在确权前被政府租用了，现在还能确权吗？ 如果是租用的话是可以进行土地确权的。 　　租用是土地流转中最为常见的一种方式，政府方获得的是经营权，当然为了更好地理解我们也可以说是使用权，由于这个过程中并未涉及到土地承包权的改变，因此该地块的承包权依然归原农户所有，而土地确权...

·离婚后土地使用证如何更名？
      离婚后土地使用证如何更名？对于离婚，财产分配是无法避开的话题。如果离婚双方就财产分配等问题，达成一致的协议，那么就可以签署离婚协议书，离婚就正式生效了。离婚后，当事人一般都会将土地使用证从新更名。可是很多人不了解具体怎么做，下面由我们您解答这一疑惑，即离婚后土地使用证如何更名? ...

·安置用地划拨土地使用年限是多久？
      安置用地划拨土地使用年限是多久？国家对于住宅土地的使用年限是有约束的，对于一般住宅土地，使用年限为70年。而安置用地划拨土地使用年限比一般住宅土地更短一些，因为住宅土地的使用年限是从获得该地使用权之时算起的。下面我们为您具体介绍了安置用地的概念，以及在不同情况下安置用地的使用年限...

·最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的
      年最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的 最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的 甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。专业征地拆迁律师团将甘肃省平凉市华亭县的征地...

·广东省省会城市、羊城广州是华南地区的经济中心。在这样一座大型
      广东省省会城市、羊城广州是华南地区的经济中心。在这样一座大型城市中，每年都有大量的本地及外来劳动人口，而他们不仅关注城市的总体工资待遇水平，也关注五险一金等福利情况。网的编辑也同样关注您所关注的焦点，正好借本文为您进行讲解说明广州五险一金缴费比例情况。 广州五险一金缴纳比例是多少...

·征地补偿包括什么项目？
      征地补偿包括什么项目？ 看完了上文的内容之后，您应该知道征地补偿包括什么项目了吧。在征地拆迁的过程中，需要双方签订书面的征地补偿协议，其中就会对双方的权利义务作出明确的约定，自然也涉及到了征地补偿的项目内容。如果你在这方面还有不清楚的地方，建议直接来电咨询我们的专业律师。 在...