在我国规定的土地使用证改名字吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  在我国规定的土地使用证改名字吗?

  在生活当中地随房走这已经成了一个不争的事实了，当土地上面的建筑物的产权发生了转移的情形之下，实际上就意味着土地使用证也要相应的进行变更的。可是也有很多人都对土地使用证的办理是比较陌生的，认为土地使用证上的名字是国家有关部门当初经过各种检查以后给填上去的，所以针对土地使用证改名字吗的这个问题可能也不是特别了解。

  一、在我国规定的土地使用证改名字吗?

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

  根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。

  名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。

  二、办理土地使用证使用权人更名需提供资料：

  (一)房改房

  1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

  2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

  3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

  4、申请人个人身份证。(复印件1份)

  5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

  6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

  (二)商品房、拆迁安置房、私房转让

  1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

  2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

  3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

  4、契证。(复印件1份)

  5、申请人身份证。(复印件1份)

  6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

  注：

  1、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

  2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

  3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

  我们正常的使用土地的情形下当然不用更改土地使用证的名字，可是当房屋的产权归属了别人，不能只顾着改房产证上的名字，土地使用证不改房屋的产权证明是不够全面的。所以土地使用证改名字就是在相关的不动产权发生转移的情形之下的，到当初办理土地使用证的部门更改上面的名字。

·中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例是什么？
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例是什么？我国的土地归国家和集体所有，单位和个人可以拿到城镇土地使用权。其中出让和转让是获取国有土地使用权的主要方式。在这方面，我国也有不少法律法规，包括土地管理法及一些条例。那么中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例内容是什么？下面我...

·农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿？
在农村，前些年农民自己去开垦荒地来种是十分普遍的现象，近年来城镇化的加快使得多地遭遇征地，那么农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿?让我们一起来看吧。农村里的四荒地也是集体土地的一种，其所有权是属于村集体的，如果是私自开荒，而没有与村里的发包方签订承包合同的话，如果遭遇征地，征地...

·衡阳土地使用证续费规定是什么
衡阳土地使用证续费规定是什么土地与我们的生活息息相关，了解相关国家及地方规关于土地的使用规定也是非常有必要的。我们生活中经常会遇自己土地使用证到期以及在购买房时涉及到土地使用证的收费等问题，接下来我们就为您整理下衡阳土地使用证续费及收费的相关规定知识。以下补偿标准的内容仅供参考 ...

·农村房屋土地使用证办理流程是什么
农村房屋土地使用证办理流程是什么一、农村房屋土地使用证办理流程是什么? 1、申请 (1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 (2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 (3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、...

·宅基地使用权如何进行变更登记？
一、宅基地使用权宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义...

·买房划拨土地使用年限是多久？
一、买房划拨土地使用年限是多久?划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地...

·简阳市征地补偿安置办法包括哪些内容？
简阳市征地补偿安置办法包括哪些内容？四川省简阳市在城市建设过程中会征用到农民的土地，为了弥补农民的损失，财政会下拨一笔补偿款。在实际操作中，征地部门和农民之间经常就征地补偿发生纠纷。这时，农民可以按照当地政策，依法维权。那么简阳市征地补偿安置办法包括哪些内容？下面我们一起跟随...

·国有土地使用权证划拨出让应当注意什么
在我国国家的管辖范围内，土地资源属于国有财产，我国公民只是具有相应土地的使用权，不能随意进行私自占有。其中就对于国有土地使用权证划拨出让而言也是有相关规定的。那么，您是否知道国有土地使用权证划拨出让的注意事项是什么呢?在出让的过程中应当注意权属的调查等内容。一、国有土地使...

·宅基地征收拆迁，妇女权益如何保障？
一、宅基地征收拆迁，妇女权益如何保障？第一、女性未婚或者婚嫁后户口未迁出，女性在划分耕地、分配宅基地时，与男子享有平等的权利。这些权利应当受到保障。在遇到征地拆迁时，因其仍然享有土地使用权，可以和其他村民一样可以获得征地补偿款。第二、女性婚后户口迁入其他村，在其他村内没有分派到承...

·南京土地使用权证变更程序是怎样的?
国有土地经买卖、转让及赠与等引发土地使用权发生变化的，土地使用者需要尽快的到国土局办理变更登记。否则，土地使用权发生变化，而产权证书的内容没有调整的话，容易引发产权纠纷。那么，南京土地使用权证变更程序是怎样的?下面我们跟随我们做个具体了解。一、南京土地使用权证变更程序是怎样的?...