银行收到他项权利证明放款时间是多久？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  在日常生活中，购置房产需要的大量资金往往令人难以消化，在这种情况下在银行办理抵押贷款似乎是一个明智的选择。那么在银行收到他项权利证明放款时间的具体期限是多少呢?办理抵押贷款需要出具哪些手续呢?具体的条件又是什么呢?下面有我们来为您进行解答
  一、他项权证的概念是什么?
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  二、银行收到他项权利证明放款时间是多少
  正常情况下银行在收到他项权利证明后会在三到五个工作日放款。但不排除银行资金紧张放款出现延迟的情况。
  三、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。
  四、按揭贷款的条件
  1、年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入，有还款付息能力;4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5、所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6、所购房屋不在拆迁公告范围内;7、贷款银行要求的其他条件。综上所述，银行收到他项权利证明放款时间正常在三到五个工作日之内，当然也会存在银行资金紧张而造成的放款延迟现象，希望办理抵押的各位小伙伴在遇到这种情况的时候切勿着急。通过我们的讲解，相信您对银行放款以及办理抵押贷款的相关事宜有了清晰的认识。
  
  
  

·起诉时只有借条法院会受理吗？
      起诉时只有借条法院会受理吗？ 一、起诉时只有借条法院会受理吗? 起诉时只有借条法院不一定会受理，只有是符合立案条件，法院一定会立案受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被...

·如果银行倒闭存款怎么办
      如果银行倒闭存款怎么办在大部分人的观念里，银行就是安全可靠的代名词，许多人将半辈子的积蓄都存在银行里，但是根据央行最新的政策来看，国家银行已经允许破产，而人们关心的自然是切身利益，很多人会想知道，如果银行倒闭存款怎么办?在这里，我们将为您进行简单的介绍。一、银行倒闭，存款怎么办按...

·保险合同中的免责条款什么情况下无效
      我们现在生活中对保险的认可程度是越来越高的，这和现在快节奏的生活是有一定关系的，不仅疾病会趋于年轻化，意外也常常发生，就算不为我们自己，也会为自己的财产上一份保险，这样会觉得心里还是比较安全的，也是因为保险越来越红火。随之而来的问题也就不断了，保险公司肯定不会让自己做赔本的买卖，...

·不申报债权能否直接起诉？
      不申报债权能否直接起诉？ ?一、不申报债权能否直接起诉 债权人没有申报债权，可以在破产财产最后分配前补充申报。 法律依据《中华人民共和国破产法》 第五十六条　在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报;但是，此前已进行的分配，不再...

·公司公开发行公司债券的条件是什么？
      公司公开发行公司债券的条件是什么？ 在我国依法注册的公司主要有两种，一种之承担有限责任一种是承担无限责任，不管是哪一种责任形式的公司只要符合公开发行公司债券的条件都是可以发行债券的，公司通过发行公司债券实现了公司的扩大再生产，促进流动资金的周转速度，我国公司公开发行公司债券的条...

·醉驾：罚款1000至2000元
      醉驾：罚款1000至2000元，吊销驾照5年，6个月以下拘役。如果发生交通事故造成人员受重伤以上，负刑事责任，3年以下有期徒刑或者拘役，吊销驾照终身。道路交通安全法第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次...

·离婚后要不要承担另一方的债务
      离婚后要不要承担另一方的债务(一)单方的个人债务如果只是单方的个人债务，那么离婚后这笔债务应仍由其个人来偿还。但是，这种情况有着明确的限制条件:1、债务必须是原夫妻一方个人所欠的债务，其配偶及子女都不知道、不同意，更没有一起去借债。2、接到的款项，都是为其个人目的的私人所用，而不...

·夫妻一方欠款属于共同债务吗？
      夫妻一方欠款属于共同债务吗？ 一、夫妻一方欠款属于共同债务吗 我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第1065条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 债权人就婚姻关系存续...

·怎样给公司债券发行定价？
      怎样给公司债券发行定价？ 一、怎样定价? 1、参照企业债券发行利率。 从理论上分析，如果两只企业债券的信用评级相同、资质相当，债券发行的市场时机接近，且前一只债券的市场认同度高，则本只债券利率的确定可参照前只债券来进行。但这首先严格依赖于信用评级的权威标准、评级结果可信度要...

·债权债务什么意思，能够转让吗
      债权债务什么意思，能够转让吗？ 一、债权债务中的物权行为是客观存在的,它是法律行为的一种，只要承认债权与物权的划分,就必然要承认债权行为之外还有物权行为。关于什么是债权债务问题。 二、债权债务中关于物权行为的无因性问题，无因行为必须由法律作出规定，法律可以规定某些物权行为是无...

·欠信用卡还不上银行起诉就一定会坐牢吗
      欠信用卡还不上银行起诉就一定会坐牢吗 一、欠信用卡还不上银行起诉就一定会坐牢吗? 欠信用卡还不上银行起诉也不一定就会坐牢的，这要根据具体情况而定。信用卡欠款到期不还的，在民事法律上就属于违约，欠款人应根据信用卡使用条款的规定来承担相应的的违约责任。一般情况下：恶意透支信用卡一...