银行收到他项权利证明放款时间是多久？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  在日常生活中，购置房产需要的大量资金往往令人难以消化，在这种情况下在银行办理抵押贷款似乎是一个明智的选择。那么在银行收到他项权利证明放款时间的具体期限是多少呢?办理抵押贷款需要出具哪些手续呢?具体的条件又是什么呢?下面有我们来为您进行解答
  一、他项权证的概念是什么?
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  二、银行收到他项权利证明放款时间是多少
  正常情况下银行在收到他项权利证明后会在三到五个工作日放款。但不排除银行资金紧张放款出现延迟的情况。
  三、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。
  四、按揭贷款的条件
  1、年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入，有还款付息能力;4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5、所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6、所购房屋不在拆迁公告范围内;7、贷款银行要求的其他条件。综上所述，银行收到他项权利证明放款时间正常在三到五个工作日之内，当然也会存在银行资金紧张而造成的放款延迟现象，希望办理抵押的各位小伙伴在遇到这种情况的时候切勿着急。通过我们的讲解，相信您对银行放款以及办理抵押贷款的相关事宜有了清晰的认识。

·民间借贷法院判了诈骗如何处理？
民间借贷法院判了诈骗如何处理?民间借贷法院判了诈骗对于民事方面的赔偿责任，需要进行偿还。民间借贷是不是能构成诈骗罪这个问题，我们就要先了解法律上的诈骗罪是怎么定性的，按照我国《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是指有些人为了自己的目的非法占有其他人的财产物品等行为，采用虚构，隐瞒...

·恶意欠薪的“恶意”如何确定?
恶意欠薪的“恶意”如何确定? 恶意欠薪的“恶意”如何确定? 只有恶意逃避劳动报酬支付的行为才可能构成欠薪罪。但何为“恶意逃避”呢?结合《刑法修正案》及相关司法解释的规定，恶意逃避行为包括：隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭或者以其他方法转移、处分财产的; ...

·夫妻债务如何举证举证责任是怎样的
夫妻债务如何举证举证责任是怎样的一、夫妻单方举债的举证责任对于夫妻单方举债的，原则上由举债方举证。即举债者认为属于共同债务，而另一方认为属于举债者个人债务，应当由举债者承担举证责任，如果举债者不能证明属于共同债务，则应当认定为举债者个人债务。但对下列情况，其举证责任分配...

·卖家不发货拒绝退款怎么办？
卖家不发货拒绝退款怎么办？随着射虎经济的发展，目前，网购现象是十分常见的，在网购时，买家需要事先付款，继而卖家才回安排发货，但是，有时会出现，网购卖家拒绝发货的情形，此时买方会要求退款，有时还会得到补偿。但是若遇到卖家不发货拒绝退款怎么办?一、卖家不发货拒绝退款怎么办?建议在申请...

·公司借条签了个人名字怎么办
公司借条签了个人名字怎么办公司借条签了个人的名字需要综合各种情况来看。1.若借条的抬头、内容、都显示了是公司之间的借贷，则仍能认定为公司间的借贷关系。2.若个人名字是公司法定代表人、高管、经理，且借贷内容明显是用于公司经营，收款账户也是公司账户的，一般认定为公司债务。3、若借条的...

·债权债务消灭的原因有哪些？
债权债务消灭的原因有哪些？一、债权债务消灭的概念债的消灭/债的终止，指因一定法律事实的出现而使既存的债权债务关系客观上不复存在。债的消灭与债的移转是不同的。债的消灭，是指债客观上不复存在，它无须再履行或已无法再履行。而债的移转，它所变更的只是债权或债务的主体，原有债权和债务...

·欠债不还在哪个法院起诉在线咨询 >一、到哪里起诉？
欠债不还在哪个法院起诉一、到哪里起诉？根据《民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常...

·借条没有写还款日期一直会有效吗
在日常生活中，您会遇到借钱的事情，当金额比较大的话，一般您都会写借条。那么您一般都知道借条上一定要写借款金额，那么还款日期您一般都不怎么注意。借条没有写还款日期一直会有效吗?也是一样有法律效益的，接下来我们一起了解一下。一、借条没有写还款日期一直会有效吗没写日期只是形式...

·罚款罚金的数额区别是怎样的
罚款罚金的数额区别是怎样的一、罚款罚金的数额区别是怎样的《刑法》第52条规定：“判处罚金应当根据犯罪情节决定罚金数额。”对部分犯罪规定了罚金限额(如造货币罪并处罚金5万元以上50万元以下)，对部分犯罪(虚假广告罪)没有规定罚金的具体限额。《民事诉讼法》和《行政诉讼法》...

·恋爱期间的转账如何认定是借款还是赠与
情侣之间基于亲密关系一般不会过于计较金钱往来，一旦感情破裂，想主张曾经给对方的钱款是借款，往往又只有转账记录，缺少借条等书面凭证。如果被告一方抗辩收到的款项系恋爱赠与或者用于共同生活期间的消费支出，则原告需进一步举证证明双方存在借贷合意，否则法院将难以支持原告的诉讼请求。因此，情...

·夫妻一方在对方不知情的情况下借钱要一起还吗
夫妻一方在对方不知情的情况下借钱要一起还吗这还需要看具体的情况。自从《关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》出台之后，对于婚后一方对外借钱产生了债务，其配偶不知情的情况下，一般是不按照夫妻共同债务进行认定的。不过，若是实际借的钱，确实是为家庭日常生活所需所负担的...