乡村土地使用权是谁的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  乡村土地使用权是谁的？《土地管理法》
  第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
  第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
  单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
  确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
  第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
  第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
  在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
  第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
  农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
  根据我国的《土地管理法》中的相关内容我们不难发现，乡村土地使用权是谁的是属于农民集体所有的。只要是同一集体经济组织的村民都有权行使该村的土地使用权，但必须在村委会同意下才可。而非本村的人员想要利用该片区土地的，可以申请承包经营获得土地使用权。

·农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？
农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？一、农村土地征收时，安置补助费是怎么分配? 随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收了，而农村土地都是集体的，所以在补偿时，不会直接发放到农民手里，补偿的分配方式会根据土地性质的不同而不同。 1、补偿给股东已经实行农村土地股...

·呼和浩特扎达盖河改造征地补偿标准是什么？
呼和浩特扎达盖河改造征地补偿标准是什么？我们现在很多地方都可是征地补偿，我们现在比较关心的一个话题就是征地补偿，你们知道呼和浩特扎达盖河改造征地补偿的新规定吗，我们下面就来了解一下呼和浩特扎达盖河改造征地补偿，有什么需要我们注意的地方，有什么我们能做的地方。征地补偿新标准...

·农村房屋买卖宅基地的价格大概是多少？
在农村有很多农村宅基地，为了提高自己的生活品质，有的人会买卖农村宅基地，一旦处理不当，就会很容易发生纠纷。宅基地买卖纠纷是农村很常见的纠纷，归根结底就是双方急于买卖，没有及时进一步的完善相关事宜。价格是敲定这笔买卖的重要影响因素之一，那么农村房屋买卖宅基地的价格大概是多少?请阅读...

·违反土地使用权转让的表现形式和责任形式
违反土地使用权转让的表现形式和责任形式我国土地使用权的取得方式有很多种，大概可以概括为两类一种的土地使用权的有偿取得，一种是土地使用权的无偿取得。对于无偿取得的土地使用权国家对于其的转让有着很多的限制性规定，以防止有些人获取不法利益但这并不意味有偿取得的土地使用权的转让没有限...

·关于土地使用证是刬拨的能抵押吗
关于土地使用证是刬拨的能抵押吗土地使用证是刬拨就不能单独抵押的，必须与地上建筑物一并抵押。二、关于自建房土地使用权证怎么办理流程(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2...

·土地他项权证无效如何处理？
和其他的一些权证一样，土地他项权证也是有一定的有效期限的，在超过土地他项权证的使用期之后，就会面临着土地他项权证无效这个问题。那么，在超过土地他项权证使用期之后，土地他项权证无效之后应当如何处理呢？详情请将下文。一、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他...

·不合格产品质量纠纷管辖地是哪里？
不合格产品质量纠纷管辖地是哪里?因产品侵权引起的管辖问题：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第29项规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。”具体到产品责任诉讼中...

·房地产开发资质要什么资料
随着房地产市场的快速发展，不少企业涉足房地产开发领域。但是要想进行房地产的开发，就需要拥有房地产开发的资质。积极申请取得房地产开发的资质是进行房地产开发势在必行的事。那么申请房地产开发资质需要提供哪些材料呢?接下来，我们就和您一起讨论下取得房地产开发资质要什么资料。一、房地产...

·临时土地使用证办理的流程是什么
临时土地使用证办理的流程是什么一、临时土地使用证的概念建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与...

·陕西农村征地补偿标准有哪些内容？
陕西农村征地补偿标准有哪些内容？随着陕西省的经济发展，越来越多的土地被征收，征收就会有征地的赔偿。我们知道，不同的地方的征地赔偿是不一样的额，征地赔偿还会随着时间而不断变化。相信很多陕西省的朋友非常关心陕西农村征地补偿标准有什么内容。下面我们就陕西省拆迁补偿的相关法律法规罗列...