乡村土地使用权是谁的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  乡村土地使用权是谁的？ 《土地管理法》
  第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
  第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
  单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
  确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
  第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
  第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
  在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
  第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
  农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
  根据我国的《土地管理法》中的相关内容我们不难发现，乡村土地使用权是谁的是属于农民集体所有的。只要是同一集体经济组织的村民都有权行使该村的土地使用权，但必须在村委会同意下才可。而非本村的人员想要利用该片区土地的，可以申请承包经营获得土地使用权。
  
  
  

·征地补偿2023重庆是什么？
      现阶段，人们的生活工作中都离不开房子的影响，政府为了加快城镇化的建设，在农村各地进行了征地的政策，不同的地方征收的补偿也不同，根据地的种类也会有一定的差别。那么征地补偿重庆是什么？下面就征地补偿重庆是什么的问题进行详细的解释。 征地补偿2018重庆是什么？ 5月5日上午，市政府召...

·农村宅基地证件办理需要哪些材料?
      一、农村宅基地证件办理需要哪些材料? 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明; 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图; 6、其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当...

·集体土地使用证过户子女可以办理吗
      集体土地使用证过户子女可以办理吗可以办理，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。过户所需要提供的材料：1、转让方的原土地...

·房子土地到期续费要多少钱？
      房子土地到期续费要多少钱?房子土地到期续费要几百元到几千元，甚至是几万元不等，商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实...

·国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？
      国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？一、国有土地使用权证吊销收回 1、国有土地吊销：吊销是指收回并注销，即吊销是指由有管辖权力的部门停止原来准许进行某项活动的对象停止该项活动并收回准许文本的执行过程，一般带有强制性。起因基本是由于该对象违背或违反了发放文本时的约定所致。 吊销，...

·土地使用证分家怎样分?
      土地使用证分家怎样分? 土地使用证是什么 1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。 2、“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使...

·土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢？
      土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢？ 近年来，国家大力扶持发展农村，许多农村土地都将面临征收，相应都会有一定的补贴。那么，土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢?是否涉及到墓地的重新安置? 1、位置的问题 墓地问题无疑是一个大问题，如果处理得不太好，很容易导致矛盾激化。但国家政...

·土地使用权证开发商必须拥有那些资质？
       一、土地使用权证开发商必须拥有那些资质? 土地使用权证开发商必须拥有的资质是必须要拥有五证。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商应当主动将五证向购房者进行展示，不得隐瞒。 二...

·土地使用年限和产权年限是多久
       产权的属性在市场经济的大背景下显得是非常的多样化的，个人合法产权不仅是代表具有一定的经济实体，我们也能够利用产权获得一定的收益，但是产权都是通过一定的立法形式来进行统一的监管的。并且，土地使用年限和产权年限两者之间并不冲突，居民住房的土地使用年限和产权年限都是70年的。 一...

·土地使用证转让费用有哪些?
      土地使用证转让费用有哪些?在实践中，只有拥有土地使用证，才能确认自己拥有该土地的土地使用权，土地使用证是受到法律保护的凭证。土地使用证在生活中是可以转让的，此时需要办理的是转让手续。那么您是否知道土地使用证转让费用有哪些?下面我们为您详细介绍一下。 一、土地使用证转让费用 土地收...

·土地承包权如何处理？
      土地承包权如何处理？ 一、土地承包经营权的提前收回和交回 土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将...