天津房屋抵押的贷款办理的条件

珠三角律师网 www.zsj64.com

  天津房屋抵押的贷款办理的条件 天津房屋抵押的贷款办理的条件
  目前天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的要求基本相同。
  1、年龄：要求原则上年满十八周岁、男性六十五岁、女性六十岁以里即可，如果借款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。
  2.年限：个人房产抵押贷款长可贷30年，一般算法是：贷款年限 借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。
  3、额度：适情况不同一般贷款额集中在总房值的60%-80%不等，申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂 天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。
  4、产权： 房屋产权必须明晰，土地性质为国有土地(即已取得房产证的私有房产)，如房产为多人共有必须共有人同意。(对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产银行是不予以办理抵押贷款的。)
  5、房产种类及所在区域：住宅、商铺、别墅、及用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。 只要是天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
  6、状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产剩余价值足额也可再贷款。(当然如果你的房子没有足额的抵押值了;你也可以申请循环贷款;不用去清以前的贷款)
  7、面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求40平米以上30年以里。(注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息)。 银行贷款对于老百姓来说是很实惠的，但是银行审批的时间长、放款慢，而且很难能申请条件相对严苛，办理民间抵押贷款，虽然利息稍微高点，但是下款的及时，有时候当天就可以拿到钱。
  在天津的市民您需要注意一下，在办理房屋抵押贷款的时候您需要看一下天津房屋抵押的贷款办理的条件，以免自己不符合相应的条件不能申请抵押房屋贷款。此外，您需要注意的是每家银行的贷款政策都是略有不同，您可以根据自己的实际情况来选择银行的。
  
  
  

·经济适用房价格怎么计算
      经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。(一)价格结算方法购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价)，具体价格由物...

·买房网签备案会失效吗？
      买房网签备案会失效吗对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，网签合同里面有一条可以约定过户时间，如果未约定时间是不会过期的。签合同后可以撤销，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。根据房产局的相关法律法规规...

·天津二套房认定标准有哪些?
      由于我国经济的不断增长，土地资源也随之紧张起来，所以政府出台了二套房的所得税征收的政策来有效的缓解房地产开发商的脚步，但是每个地区的政府发布的二套房政策各不相同，每个地区都是根据自己的实际情况来确定的，下面的我们就整理一下天津二套房认定标准。 一、父母名下有住房，以未成年子女名...

·一、疫情租户要求免房租的规定是什么?
      一、疫情租户要求免房租的规定是什么?疫情租户要求免房租的规定是租户可以和房东进行合理的协商，然后由房东决定是否减免租金，如果是属于企业类型的租户的话，可以根据当地的政策来进行积极的减免租金的申报，具体规定一当地政府通知为准，如《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情...

·天津二套房首付提高多少据了解
      天津二套房首付提高多少据了解，3月，全国首套房贷利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%;比去年3月份首套房贷利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷利率增速逐渐向二套房贷利率增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷利率增速头次超过首套...

·真假房产证应该如何区分?
      真假房产证应该如何区分? 现在购房陷阱五花八门：有的买房遭烂尾，有的入住十多年拿不到房产证，有的拿到房产证却发现是假的，还有的买房被坑很多钱……所以花了钱也不见得房子就归你了。很多人错把房产证当成不动产证，其实二者有差别，计划买房的人需要了解这些。 之前就有爆出过“中介伪造房...

·离婚后房子怎么分？
      离婚的后果之一就是夫妻共同财产，如房产。处理房产问题分为两种情况，一是婚前买的房子离婚后怎么分?二是婚后买的房子离婚后怎么分?我们在下文为您简要分析一下离婚后房子怎么分?希望对您有所帮助。 离婚后房子怎么分? 一、婚前房产 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房...

·二手房买房流程与注意事项有哪些
      近年来，房价越炒越高，购房者压力山大。二手房则凭借其明显低于新房的价格备受人们青睐，其热度一直是居高不下。相信您很多也都萌生了购入二手房的打算，今天我们就为您介绍二手房买房流程，以下是详细内容，希望对您有所帮助。 一、二手房买房流程 (一)看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格...

·在实践中，虽说贷款买房一般是存款不多的年轻上班族的救命稻草，
      在实践中，虽说贷款买房一般是存款不多的年轻上班族的救命稻草，但贷款毕竟不是一件小事，购房者随时都可能会因为没有没有及时还贷而被告上法庭。所以为了避免出现这样的情况，购房者需要注意一些问题。那么，贷款买房注意的问题都有哪些？接下来，就让我们为你解答这个问题。 一、贷款买房注意的问题...

·强拆无主房合法吗
      符合法定程序就合法。具体规定是，规划行政主管部门对无法确定该建设工程的建设单位或者所有人、管理人的，可以通过在公共媒体或者该建设工程所在地发布公告的形式督促建设单位或者其所有权人、管理人依法接受处理，公告期间不得少于15日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人...

·离婚房屋补偿款如何计算?
      夫妻双方离婚的，会对离婚财产进行分割，涉及到房屋的话，通常会将房屋所有权划给一方，另一方获得相应的补偿。这是比较通行的做法，双方不会因为争夺房屋的所有权而引发争论。当然，正确处理好房屋补偿款的支付也是很重要的，那么，离婚房屋补偿款如何计算?下面我们跟随我们了解下。 一、离婚房屋补...