天津房屋抵押的贷款办理的条件

珠三角律师网 www.zsj64.com

  天津房屋抵押的贷款办理的条件天津房屋抵押的贷款办理的条件
  目前天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的要求基本相同。
  1、年龄：要求原则上年满十八周岁、男性六十五岁、女性六十岁以里即可，如果借款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。
  2.年限：个人房产抵押贷款长可贷30年，一般算法是：贷款年限借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。
  3、额度：适情况不同一般贷款额集中在总房值的60%-80%不等，申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。
  4、产权：房屋产权必须明晰，土地性质为国有土地(即已取得房产证的私有房产)，如房产为多人共有必须共有人同意。(对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产银行是不予以办理抵押贷款的。)
  5、房产种类及所在区域：住宅、商铺、别墅、及用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。只要是天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
  6、状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产剩余价值足额也可再贷款。(当然如果你的房子没有足额的抵押值了;你也可以申请循环贷款;不用去清以前的贷款)
  7、面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求40平米以上30年以里。(注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息)。银行贷款对于老百姓来说是很实惠的，但是银行审批的时间长、放款慢，而且很难能申请条件相对严苛，办理民间抵押贷款，虽然利息稍微高点，但是下款的及时，有时候当天就可以拿到钱。
  在天津的市民您需要注意一下，在办理房屋抵押贷款的时候您需要看一下天津房屋抵押的贷款办理的条件，以免自己不符合相应的条件不能申请抵押房屋贷款。此外，您需要注意的是每家银行的贷款政策都是略有不同，您可以根据自己的实际情况来选择银行的。

·现实中，虽然购买商品房的人比较多，但因为商品房的价格普遍较高
现实中，虽然购买商品房的人比较多，但因为商品房的价格普遍较高，因此对于一些经济能力有限的人来讲，此时可能会退而求其次，选择购买安置房、回迁房、两限房以及经济适用房等等，至少在价格上面没有那么高。那其中购买两限房具体有怎样的步骤呢?如果你不清楚的话，我们一起在下文中进行了解。一...

·预售房屋价格欺诈表现形式有哪些？
预售房屋价格欺诈表现形式有哪些?1、以商业广告、产品说明、销售推介、实物样品或者通知、声明、告示等方式，对商品房价格做出了明确的承诺，实际并不履行或不完全履行。2、在同一销售场所，对同样一套商品房使用两种价格标价、以低价招徕购房者并以高价成交。或者销售处理商品时，不标示处理品和处...

·有的人说我们购买的房子不是就应该属于我们自己的吗？
有的人说我们购买的房子不是就应该属于我们自己的吗，怎么这个房子还有产权的限制，其实这里是涉及到了两方面的问题，确实我们买房子之后是永久的获得了房子的所有权，但房子所占用的土地却还是国家的，之前开发商从国家手里批的土地的时候，也是有年限要求的。而一般说房子的产权其实实际就是指房子所...

·一、租房合同没到期房东让搬走怎么办?
一、租房合同没到期房东让搬走怎么办?1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就...

·小区的公共用房所有权归谁
小区的公共用房所有权归谁建筑区划内除道路、绿地以外，已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所，应当认定为《民法典》第274条所称属于“建筑区划内的其他公共场所”。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有...

·贷款人死亡房贷怎么办？
贷款人死亡房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说...

·什么是两限房
什么是两限房，可能很多人根本不知道到底什么叫做两限房，其实从字面意思来理解，两限房就是指经过两方面限制的房屋，但是这两方面是包括那两方面呢，两限房上市交易政策有哪些限制呢，下面是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进...

·乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋
乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋...

·一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?
一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?婚后买房个人去贷款的一般算夫妻共同债务，除非夫妻间有其他约定，夫妻共同债务包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所...