建筑工程质量保证几年，如何保修？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑工程质量保证几年，如何保修？随着国家发展工程建筑也每年递增，工程在施工时需注意质量安全，施工完工后让需要质量保证。所以建筑工程质量保证几年、保证的范围有多少及出现问题怎么解决也成了建设单位和甲方单位关心的问题。我们近期就这些问题给您做了一和汇总解答。
  一、工程建筑工程质量保证几年？
  建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  二、工程在质量保修期间出现质量问题怎么办？
  建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用，则由质量缺陷的责任方承担。
  三、工程质量保修范围是什么？
  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及供热、供冷系统工程，电气管线、上下水管线的安装工程项目。工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能缩小国家规定的工程质量保修范围，工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。以上就是关于工程质量保证的年限，出现问题的解决方法及保修范围的解答。工程安全是工程中极为重要的一个标准，为了避免出现更多“豆腐渣工程”，工程质量保修也极为重要，工程质量保修的内容一定要由施工双方当事人在合同中作出约定，避免因为工程质量保修而生出的上海及法律纠纷、赔偿。
  
  
  

·劳动仲裁的诉讼时效可以中断吗
      劳动仲裁的诉讼时效可以中断吗可以，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。《劳动法》第八十三条规定：“劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行...

·怎样确保能收回工程款 ?
      怎样确保能收回工程款 ?一、怎样确保能收回工程款 为了避免出现工程款收不回来的情况，可以通过一些法律手段来进行规避。 第一，要严把建设工程合同签订关，尽量完善合同条款。 过去建设单位和施工单位签订施工合同时，往往套用《建筑安装工程施工合同》格式范本，该范本由于制定时间较早...

·工程质量事故处理程序包含哪些基本环节？
      工程质量事故处理程序包含哪些基本环节？ 一些建筑企业存在管理不善，对原材料把控不严等问题，如果没有及时整改，就有可能在施工过程中导致工程质量事故的发生。严重的工程质量事故会导致人员伤亡，并造成比较大的经济损失。那么工程质量事故处理程序包含哪些基本环节？下面我们一起跟随我们了解下...

·工伤认定期限是多少天？
      工伤顾名思义就是在工作过程中受伤，一般情况下任何企业公司都会对安全问题十分的重视，大部分务工人员认为在工作中受伤，单位就要认定他为工伤，不清楚要向有关部门提出申请工伤认定，在经过认定之后可以得到一定的赔付，那工伤认定期限是多少天？下面就详细介绍。 工伤认定期限 劳动者通过行政复...

·公司拒绝恢复劳动关系执行怎么办？
      作为一名朝九晚五，勤奋工作的上班族，与公司维持良好的劳动关系是相当重要的，这关系着我们发展前景和薪资水平。那么当我们遇到公司以莫须有的罪名而被辞退的情况时，我们又该如何维护自己的合法权益，如何依法使公司恢复劳动关系执行呢？下边让我们一起来了解一下吧。 1、什么是劳动关系 劳动关...

·员工的基本工资怎么确定?员工的加班工资怎么计算?
      员工的基本工资怎么确定?员工的加班工资怎么计算? 一、员工的基本工资怎么确定 企业在全面测评职工潜在形态劳动的基础上，结合职工所在岗位或所任职务，在劳动前为职工预先确定报酬标准，供劳动后实际支付工资时做依据的包括工资等级、工资标准、定级升级、工资调整、支付形式等一系列制度规定的...

·有期限的劳动合同是由公司与企业员工签订的
      有期限的劳动合同是由公司与企业员工签订的。是劳动合同的一部分。那么，法律保护有期限的劳动合同吗?有期限的劳动合同又是怎么保护的呢?这一些问题对于我们广大的劳动者来说至关重要。它决定这我们是否能够享受公正的权益，接下来我们来了解一下这个问题。 根据《劳动合同法》的规定，劳动合同的...

·根据法律规定饭店可以用童工吗？
      根据法律规定饭店可以用童工吗?根据法律规定饭店不可以用童工，《中华人民共和国未成年人保护法》《中华人民共和国劳动法》及国务院《禁止使用童工规定》等法律法规都有禁止用人单位招用不满16周岁的未成年人，也不得为不满16周岁的未成年人介绍就业的相关规定。因此，招用未满16周岁的未成年人...

·劳动合同法保险的规定有哪些
      保险是对于我们每个公民的一种有效的保障的方式之一，劳动合同法中也是对于保险的种类以及保险的缴纳方面做出了明确的规定。那么，劳动合同法保险的最新规定有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 劳动合同法保险的最新规定有哪些? 《劳动合同法》　　 第四条　用人单位应当...

·劳动者如果在本身的工作时间外，延迟了工作时间的话，则一般就会
      劳动者如果在本身的工作时间外，延迟了工作时间的话，则一般就会认定属于加班，但加班也分为了主动加班和单位安排加班。很多时候，单位安排加班会支付劳动者加班费，那么要是劳动者主动加班的可以索要加班费吗?我们一起在下文中进行了解吧。 一、主动加班的可以索要加班费吗? 加班费是指劳动者按...

·一、工伤鉴定腰椎骨盆能鉴定几级保守治疗?
      一、工伤鉴定腰椎骨盆能鉴定几级保守治疗?一般骨盆骨折可能十级，一般骨盆多发性骨折可能九级。但还是以鉴定为准，伤残等级鉴定要根据具体的受伤部位、受伤程度、康复情况、功能障碍以及事后恢复可能性等因素来综合判断，且鉴定是由专业的鉴定机构来鉴定，而不是一般人能够直观评测的，所以伤残鉴定必...