工程质量保修金返还期是多久

珠三角律师网 www.zsj64.com

  工程质量保修金返还期是多久建设工程是一类比较复杂的工程，由于其建设周期长、涉及金额大，因此发包方为了保证工程质量，往往会与承包方约定工程质量保修金，等到工程质量达到一定年限合格之后，发包方才会将保修金返还给承包方，那工程质量保修金返还期是多久呢?下面就为您进行介绍。一、工程质量保修金返还期是多久建设工程施工合同中约定了工程质量保修金返还期限的，依照合同约定处理;合同中未约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起24个月”。二、工程质量保修金比例是怎么规定的6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。主要还是看双方的约定，如果双方当事人在合同中对于质量保修金有约定，那就按照合同约定履行即可，但是如果合同中没有明确约定，我国法律规定工程质量保修金返还期限是工程验收合格当日起24个月，如果超过了返还其发包方还未将保修金返还给承包方，承包反可以向发包方进行索赔。
  
  
  

·建筑工程质量标准及验收规范是怎样的？
       随着我国现代社会的不断发展和不断地进步，我国现代社会已经在向小康社会逐步迈进，也是随着人民生活水平的大大提高，我们现实生活中家家户户都盖起了楼y房，而在工程队额是一个很好的发展，那么，建筑工程质量标准及验收规范是怎样的？下面给您详细介绍一下： 制定依据 本标准是根据我部《关...

·劳动法中工伤鉴定什么时候做合适？
      工伤认定问题现在已经不难看见了，现在申请工伤认定的人越来越多，但是每个人只是知道去申请，从来没有深入去了解，比如工伤鉴定什么时候做合适，认定结果大概什么时候能出来，这些都是您平四很容易护士的问题，下面就由我们来告诉您。 工伤与公伤的区别是： 主体及相互间关系不同。工伤发生在劳...

·水利工程设计合同应该怎么写？
      水利工程设计合同应该怎么写？ 我国南方河流密集，政府经常会进行水利工程建设。通常情况下，建设单位会采用招标的方式确定设计施工单位。为了明确设计单位的职责和义务，确保工程设计不出现问题，双方会签署一份工程设计合同。那么水利工程设计合同应该怎么写？下面我们通过一篇范文和您具体讲一讲...

·企业劳动关系处理方式
      企业劳动关系对我们来说是非常重要的，一般和企业有劳动关系的话我们都会签订相关的劳动合约。有劳动合约的话在一些特殊的情况下合作关系破裂我们也有合作的证据，能够帮助我们证明两者之间的劳动关系。但企业劳动关系处理方式是很多人都不了解的。 在如何正确的劳动关系处理方面，我们需要注意...

·旷工三天扣九天的工资合法吗?
      旷工三天扣九天工资不合法。用人单位不得无故劳动者的工资，可以向劳动行政部门进行举报，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金。《中华人民共和国劳动法》 第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第九十一条 用...

·监控工程质保期是多久
      监控工程质保期是多久？ 如今在高档小区建设过程中，监控工程也是比较重要的一个工序。建设方都将其承包给专业的公司设计、施工，并且和合同中规定好质量标准及保修期。按照我国法律规定，施工单位在规定期限内负责工程的维护及返修。那么监控工程质保期是多久？下面我们给您做个介绍。 一、监控...

·劳动合同法丧假有什么规定？
      劳动工作者永远都是这个社会中的最大群体，所以无论是在劳动法中或是其他有关劳动者的现行条例中，都明确规定了婚丧假的基本情形。这也体现了我国法律有效的保障劳动者的基本权利，让立法更合理化，人性化。在本文中主要为你介绍劳动合同法丧假的相关规定。 一、关于丧假的相关规定 员工休丧假的...

·工伤认定 逾期怎么处理？
      劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么工伤认定 逾期怎么处理? 一、超过工伤认定的时效,怎样处...

·社会保险经办机构支付工伤保险待遇
      社会保险经办机构支付工伤保险待遇，当事人提交资料，业务部门审核之后，提交财务部门，是按月划拨的，自提交资料之日起一般60日内支付到位。 人力资源社会保障部《关于印发工伤保险经办规程的通知》人社部发〔2012〕11号第七十九条 业务部门应将工伤待遇核定结果通知申请工伤待遇的用人单位...

·被迫解除劳动关系补偿是怎样的
      在劳动者与用人单位双方协商一致的情况下，可以解除双方之间的劳动关系。然而现实中却有可能出现劳动者被迫解除劳动关系的情况，一般这都认为单位的行为构成违法，那就需要对劳动者做出补偿。究竟被迫解除劳动关系补偿是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、被迫解除劳动关系补偿是怎样的 ...

·劳动关系雇佣关系年龄是怎么规定的
      我国规定在生活当中，不管和用人单位是属于劳动关系或者是雇佣关系，如果用人单位所雇佣的人的年纪没有达到国家规定的年龄的话，那么就都会视之为雇佣童工，雇佣童工肯定是一种违法的行为，甚至还需要对用人单位进行罚款的。下面我们就为您介绍一下劳动关系雇佣关系年龄是怎么规定的? 一、劳动关系...