临时用地土地使用权证的办理流程是什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  临时用地土地使用权证的办理流程是什么

  临时用地是在某些特定条件下才会生成的，如果要申请临时用地的话，其实审核流程很麻烦的。当地的国土资源句也会针对相关的情况进行实地考察以后，才会为申请人办理国有土地使用权证的。由于临时土地的使用时间一般都比较短，所以在审核上也比较严厉。下面我们就为您介绍一下临时用地土地使用权证的办理流程是什么?


  一、临时用地土地使用权证的办理流程是什么?

  (一)确定临时用地用途及范围。因公共设施、公共建筑、交通运输、水利设施、民生工程等建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的，申请人应当出具建设项目、地质勘查的立项文件，同时取得城乡规划行政主管部门的临时建设用地规划许可证。

  (二)委托用地勘测定界。临时用地申请人须委托测绘单位对临时用地进行勘测定界，取得勘测定界成果报告，明确土地权属和地类。

  (三)签订临时用地合同。临时用地申请人须取得当地农村集体经济组织及群众服务站同意，签订临时使用土地合同，并与所在地群众服务站签订临时用地复垦协议。

  (四)缴纳费用。临时用地申请人要按照临时用地合同的约定向当地农村集体经济组织支付临时使用土地补偿费。临时使用耕地的，还应当按照复垦协议的约定，原则上向慈城镇财政局缴纳复垦保证金(不计利息)，复垦保证金标准为12万元/亩。临时使用原建设用地的，应当向慈城镇财政局缴纳复原保证金(不计利息)，复原保证金按复垦保证金标准减半即6万元/亩收取。

  (五)审查批准。临时用地申请人提出临时用地申请，由国土江北慈城分局受理并审核后，报镇政府审批。

  二、临时用地是这样：

  1、《土地管理法》第五十七条第三款规定“临时用地一般不超过两年。”在两年内如遇拆迁，应该给予适当补偿。

  2、在实际中出现临时用地可能有三种情况：

  1)在建房过程中，由于施工需要申请临时使用土地;

  2)不具备申请建房资格，只好采用“临时用地”的方式审批。

  3)在办理土地登记发证过程中，实际面积超过审批面积，发证时超过的面积以临时用地方式登记。

  需要看你的这个临时用地使用是否超过2年，没超过就会有补偿的，看你的实际情况。

  三、临时用地申请人需提交以下申请材料：

  1、临时使用用地申请表(原件1份);

  2、临时使用土地呈报表(原件1份);

  3、用地单位与临时用地所在村签订临时使用土地协议，并提供支付凭证(原件/复印件，1份);

  4、用地单位与临时用地所在地服务站签订的临时使用土地复垦协议，支付的复垦保证金凭证(使用耕地的提供原件/复印件，1份);

  5、用地单位出具的使用期满恢复原状承诺书，支付的复原保证金凭证(使用原建设用地的提供原件/复印件，1份);

  6、勘测定界图(需注明地类，特别是基本农田、标准农田)，图上盖村、服务站、临时使用土地单位及勘测单位公章(原件1份);

  7、发改部门意见(主体工程建设项目立项文件)(原件/复印件，1份);

  8、规划部门意见(临时用地规划许可证及附图)(复印件1份);

  9、营业执照(或组织机构代码证)、负责人身份证明(复印件1份);

  10、有资质单位编制的临时用地复垦方案(原件1份);

  11、其他所需相关材料;

  镇政府批准后，由国土江北慈城分局出具批准文件，通知临时用地申请人领取批文。

  办理临时土地使用权证的话，首先必须要确定临时土地的用途和范围，委托用地勘测进行定界，签订临时用地合同，并且缴纳相关费用以后，提交政府进行审批，审批完毕就会出具临时土地使用证。一般临时土地使用证的时间都是两年之内。

·土地使用证可以分户吗？怎么办理？
土地使用证可以分户吗国有土地使用权方可进行分户，具体流程如下：分户的办理：1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。集体土地使用...

·农村新建住房如何办理土地使用证
农村新建住房如何办理土地使用证在农村建房属于我国的宅基地的正常使用，因此在修建的时候，其实也必须要办理土地使用证的。也就是说对于农村人来说，土地使用证和房产证这两个证件也都是缺一不可的重要证件，这一点和城镇房屋的要求都是一样的。下面我们为您介绍一下农村新建住房如何办理土地使用证?...

·农村土地使用权证变更流程是什么？
农村土地使用权证变更流程是什么？一、农村土地使用权证变更流程是什么? 1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成...

·国有土地使用证到期怎么办呢？
国有土地使用证到期怎么办呢？1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有...

·有空调的地方没高温费吗？
炎热的天气会使得我们无法正常的工作，工作起来比平时更加的辛苦，相信很多人对此深有体会，因此国家也会有相关的政策来鼓励我们，高温费就是国家出台的高温补贴政策，对于能够得到高温补贴的标准国家有相关规定，那么有空调的地方没高温费吗？下面我们将为您进行详细的解答。国家规定，用人单位安排...

·临时土地使用证效率是否比使用证高？
很多市民或者机构在使用国家给予的合法土地的时候得到的凭证却标明了属于临时的，而在利用完毕之后就自然失效了，大大节省了多余的程序，那么，临时土地使用证效率是否比使用证高？其实临时的使用证在现实的使用中却总是会出现使用期限不够的情况而大大阻碍了效率的提升，所以效率自然没有正式的使用...

·集资房买卖土地使用证不过户吗？
集资房买卖土地使用证不过户吗?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资...

·知识产权案件的地域管辖规定是什么？
知识产权案件的地域管辖规定是什么？一、知识产权案件的地域管辖规定是什么? 知识产权犯罪案件刑事管辖权的规定：专利侵权纠纷案件，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。著作权侵权纠纷案件、商标侵权纠纷案件，由侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院...

·抚养权发生变更的理由一共有四种。简单地说
抚养权发生变更的理由一共有四种。简单地说，就是发生对孩子不利的情形或者抚养方有心无力的情形，那么孩子的抚养权就会发生变更了。以下对这四种情形一一列明。第一，就是抚养方有心无力了，自己都不能很好地照顾自己，所以更谈不上照顾孩子了。主要表现在抚养方病重了。这个应该很好理解的，所以就不...

·酒驾关押地点是在哪里？
酒驾关押地点是在哪里?根据法律规定，饮酒驾驶机动车违反了道路交通法律法规，由公安机关根据具体情节处以罚款，并处十日以下拘留。作出行政拘留处罚决定的，被拘留人一般关押在违法行为地的拘留所。具体以公安机关的处罚通知书为准。《道路交通安全法》第九十一条　饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月...