现在一些小的开发商为了赶工期，施工过程粗放，偷工减料，这就容

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现在一些小的开发商为了赶工期，施工过程粗放，偷工减料，这就容易导致商品房的品质得不到保障。对于青岛市民来说，如果用了全部积蓄买的的房子质量出现问题，可以说是一件糟心的事情。那么，青岛房屋质量出现问题找谁解决?下面我们一起跟随我们做个了解。
  一、青岛房屋质量出现问题找谁解决?
  根据青岛市城乡建设委印发的文件，实施质量投诉受理公告制度。要求住宅工程竣工验收前，在住宅小区各单元主要出入口处的显著部位张贴 “住宅质量投诉受理公告牌”，公告责任单位质量投诉受理人姓名、联系方式及投诉受理范围、维修服务承诺等信息，接受社会监督，方便住户联系相关责任单位，及时解决房屋出现的质量问题。如果开发商对保修期内的质量问题不正确履行保修义务，可以通过如下4种途径解决：根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求;开发商不履行保修责任，可向开发主管部门或工程质量管理部门投诉;虽经主管部门协调但双方仍未达成一致意见时，住户可提请仲裁部门仲裁;向法院提起诉讼。
  二、房屋出现质量问题，哪些情况不属于房屋质量投诉受理范围?
  包括投诉人未先行与保修责任单位联系、协商解决的;投诉人与所投诉房屋产权无权属关系且未受产权所有人委托的;已进入司法诉讼或仲裁程序的;不具实名或匿名投诉的;超过保修规定期限或不属于保修范围的;涉及经济赔偿，或提出退、换房等质量以外纠纷及要求的;涉及工程验收后开发商或用户擅自改变房屋结构、使用功能以及自行装饰装修不当引起的;属规划、物业、市政、公用配套设施原因的;其他法律法规明确规定不属于工程施工质量缺陷范畴的投诉。
  三、房屋质量保修期有多长?
  我市实施房屋质量保修制度，指的是对房屋建筑工程竣工验收以后，在保修期限内出现的质量缺陷，开发建设单位予以免费维修。国家规定，在正常使用条件下房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装，为2年;装修工程，为2年;围护结构保温工程，为10年。房屋保修期是从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述，不管是青岛市民买的毛坯房还是精装修房，都应该在拿到房子后认真检查。即便是出行质量方面的问题，业主也应该采取合法手段维权。目前，青岛房屋质量问题解决办法有几种，业主可以先向开发商交涉，要求其承担维修赔偿责任，开发商置之不理的，业主可以向青岛市建筑主管部门投诉。
  
  
  

·工伤是一件不管是对个人还是对企业都是有影响的事情
      工伤是一件不管是对个人还是对企业都是有影响的事情，对个人而言，受伤影响身体健康的同时影响生活，而对企业而言影响工作进程。工伤鉴定标准依据什么意思？在我国相关的标准依据是什么？今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。 工伤鉴定标准依据什么意思？ 工伤级别鉴定标...

·员工将职务创作作品倒卖公司可以开除吗？
      员工将职务创作作品倒卖公司可以开除吗 一、员工将职务创作作品倒卖公司可以开除吗? 员工将职务创作作品倒卖公司是可以开除的，而且还可以追究职工的侵权责任。员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (一)在试用期内被证明不符合录用条件; (二)严重违反劳动纪律或者...

·如果发现童工怎么处理
      如果发现童工怎么处理 如果工厂招了童工。就应该迅速采取童工补救措施!不然后果将非常严重，无论任何一家认证或验厂对童工的使用的处理都十分严格! 公司因证件原因而错雇用童工，一经发现，应立即通知行政经理或者人事主管，同时填写《童工﹑未成年工登记表》外，并采取下列补救措施： ...

·还在试用期内离职能不能领取失业金劳动者在试用期辞
      还在试用期内离职能不能领取失业金劳动者在试用期辞职是不可以领失业金的。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记，并有求...

·非法解除劳动关系怎么赔偿
      非法解除劳动关系怎么赔偿 1、对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。 2、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。 3、用人单位支付劳动者...

·我国法律中对劳动者的上班时间有明确的规定
      我国法律中对劳动者的上班时间有明确的规定，要求一个星期工作5天。但有的单位却要求劳动者每周工作六天，那么在这样的情况下劳动者每周工作六天的，格外的一天是否算加班呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、每周工作六天是否算加班 根据《中华人民共和国劳动法...

·解除劳动合同的方式
      解除劳动合同的方式 劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前终止劳动关系的行为。劳动合同订立后，双方当事人应当按照劳动合同的规定履行各自的义务，任何一方不得随意解除合同。但是，在发生某些特殊情况时，继续履行劳动合同已经成为不...

·一、十级工伤待遇支付标准是怎样的?
      一、十级工伤待遇支付标准是怎样的?十级工伤待遇支付标准：十级伤残为6个月的本人工资;劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，...

·三年多没有签订劳动合同辞职如何申请赔偿
      我国的《劳动合同法》：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。”那么三年多没有签订劳动合同辞职如何申请...

·国家经济和社会发展力都离不开各种工程的建设
      国家经济和社会发展力都离不开各种工程的建设，建筑工程在竣工以后，只有在质量首先有所保证的情形之下才能对其作出更高的要求。现在的建筑工程在一建完成以后，就会首先组织相关质量监测单位检验工程质量问题，其中也有不少工程质量都发生过程度不同的质量瑕疵问题。那么，一建影响建设工程质量的因素...

·劳动关系举证问题是怎么规定的
      发生劳动争议的原因是各种各样的，肯定有些时候也不一定就是因为用人单位的原因而引起的劳动争议。简而言之，不管是员工或者是用人单位要针对这种劳动争议问题进行解决，争取自己的合法权益的时候，都是通过劳动仲裁委员会来解决的，那么在这一过程当中，证据就是非常关键的。下面我们为您介绍的是劳动...