一、二手房交易办理资料是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、二手房交易办理资料是什么
  
  1、不动产权证(房屋产权证);
  
  2、交易双方身份证件(营业执照等);
  
  3、不动产权属转移合同(房产买卖合同);
  
  4、销售不动产发票(销售方自开或现场申请税务机关代开);
  
  5、增值税扣除凭证(进项发票等凭证);
  
  6、土地增值税扣除凭证(房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供)。
  
  二、买卖前的产权审核
  
  担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
  
  首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
  
  风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
  
  

·一、资阳醉驾出租车会受到什么处罚?
      一、资阳醉驾出租车会受到什么处罚?根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条第五款定：“饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。”第一百零一条第二款规定：“造成交通事故后逃...

·一、 交通逃逸的认定标准及处罚是什么?
      一、 交通逃逸的认定标准及处罚是什么? (一)认定标准： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的; 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现...

·在醉酒状态下很难控制自己的行为以及意识，在这种状态下开车就会
      在醉酒状态下很难控制自己的行为以及意识，在这种状态下开车就会造成很严重的交通事故，我国很多交通事故就是因为醉驾或者酒驾引起的，可以说醉驾的危害性很大，我国的相关法规对于醉驾管理比较严格，那醉驾掉消驾照从什么时间算?下面就详细介绍。 一、醉驾掉消驾照从什么时间算? 醉酒驾车驾驶证从...

·交通事故发生后多久报案
      一、交通事故发生后多久报案? 交通事故发生后报案的时间没有统一规定，根据《道路交通事故处理程序规定》第十二条“当事人未在道路交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十条的规定予以记录，并在三日内作出是否受理的决定。经核查道路交通...

·一、交通事故赔偿标准一级伤残赔多少?
      一、交通事故赔偿标准一级伤残赔多少? 交通事故一级伤残的赔偿标准是因人而异的，计算依据是： 1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢...

·一、交通事故中车子刮蹭有误工费吗?
      一、交通事故中车子刮蹭有误工费吗?车子刮蹭一般是没有误工费的，在交通事故方面，如果没有人身损害有误工或者交通费用是否应当赔偿，无明确法律规定。从目前法律规定来看误工费只存在于人身损害中。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第三款规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财...

·交强险护理费赔偿标准是什么
      首先对于交强险医疗费赔偿对营养费以及伙食费的补助是否包括是有不同意见的：第一种是根据在《机动车交通事故责任强制保险条款》中指出，其中的赔偿是包括营养费和住院伙食的补助费的;另一种观点是认为《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条第三款规定是属于无效的，其中营养费和住院伙食补助费是...

·交强险优先赔偿的规定是什么
       交强险优先赔偿的规定是什么 首先，先予执行是指法院在终局判决之前，为解决权利人生活或生产经营的急需，依法裁定义务人预先履行一定数额的金钱或者财物等措施的制度。我国侵权责任法规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。行为人是指因自己或者他人的侵权行为以及其他致害原...

·醉酒驾车怎么处理 醉酒驾车判断标准是什么?
      醉酒驾车怎么处理 醉酒驾车判断标准是什么醉酒情况下驾车上路的行为其实是很严重的，在这样的情况下发生交通事故的可能性也比较大，因而我国对于醉驾的行为才会给予严厉的打击，甚至将这一行为入刑了，即构成危险驾驶罪。那究竟我国对醉酒驾车怎么处理呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、醉酒驾车判...

·根据2008年记录的交通事故统计显示，50%以上的交通事故都
      根据2008年记录的交通事故统计显示，50%以上的交通事故都是由酒后驾驶引起的。在事故发生后，肇事司机和受害者协商，拿到了受害者的交通事故谅解书，那么醉驾后交通事故谅解书是否能帮助肇事司机判决 缓刑呢？下面就由我们来问您解答。 谅解书与缓刑是没有必然关系的，但是人民法院是可以...

·车辆司法鉴定机构操作流程及收费
      车辆遇交通事故后，容易会产生法律纠纷，那么车辆司法鉴定是能够科学有效提供鉴定、证据和分析。那么在此过程中鉴定机构是如何收费，以及在车辆司法鉴定的过程中，是怎样的流程呢？那就让我们带领您共同学习车辆司法鉴定机构流程及如何收费。 一、什么是车辆司法鉴定? (1)司法鉴定包括...