城镇户口子女能不能继承农村宅基地，遇拆迁能获得补偿款吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、那么城镇户口子女能否继承农村宅基地?
  
  农村的宅基地管理越来越严格，宅基地的确权已经清楚明确：农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。
  
  我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城镇户口子女是不可能继承农村宅基地的。但是公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。所以城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
  
  二、既然城镇户口子女没有宅基地的继承权，那么父母进行二次转卖可不可以，需要哪些条件?
  
  首先，转让人拥有两处以上的农村住房(包括宅基地);
  
  其次，受转让人必须是在同一经济组织内部;且受让人没有住房和宅基地;
  
  最后，转让行为必须征得集体组织同意;
  
  注：宅基地使用权不能单独转让，地与房必须一起转让!
  
  三、如果遇到拆迁的话，城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗?
  
  当然可以!
  
  如果子女是城市户口，农村的父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承;另外一种是对宅基上土地使用权的补偿，土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。
  
  

·福建省征地补偿2023年标准是什么？
      福建省的土地在被政府征收之前一定要实地考察具体地区的土地价格以便制定出合适的补偿标准，被征收土地的的居民在遭受了损失之后没有适当的补偿肯定会与政府之间发生冲突而引发社会秩序的混乱。下面一起来看看福建省征地补偿标准是什么？福建省征地补偿2018年标准是什么？根据《福建省征地补偿和被...

·非住宅的土地使用年限是多长时间？
       对于房产我们您都知道我们是有房产的所有权的，但是对于房产下面的土地一般都是拥有土地使用权，使用权和所有权是不一样的，使用权的期限住宅一般都是70年，非住宅和住宅是不同的，非住宅的土地使用年限一般都是40年。 非住宅房的使用年限是多久? 1、非住宅房的使用年限是40年，使...

·湖北省荆州市沙市区征地补偿标准
      湖北省荆州市沙市区征地补偿标准湖北省荆州市沙市区征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。我们将湖北省荆州市沙市区的征地补偿标准分享给各位网...

·土地承包合同村委盖章是否具有法律效力
      土地承包合同村委盖章是否具有法律效力 土地承包合同是农民土地承包经营权的来源，合同双方当事人分别为农民家庭和村民集体经济组织。农民土地承包经营权就是农民家庭通过签订这个合同来确定对某片土地的承包经营权的享有，可以依此得到法律的保护。那么土地承包合同村委盖章是否具有法律效力呢? ...

·农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照
      农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照规定属于农村集体组织所有，而农村居民只拥有使用权，而无所有权。虽然农村房屋也是可以购买的，但多数情况下都是由本集体经济组织的成员进行购买，那城镇居民是否可以购买农村房屋呢？我们马上为你做详细解答。 1、出卖房屋的，宅基地...

·黑龙江省征地补偿标准2023应该注意的问题是什么？
      黑龙江省征地补偿标准应该注意的问题是什么？ 当代社会，在我们的实际生活中很多人都想要清楚的知道征收土地补偿到底是怎么样进行的，因为对于被征收土地的人们来说他们关心的就是补偿款的问题，毕竟这件事情涉及到经济方面的问题，那么黑龙江省征地补偿标准应该注意的问题是什么?那么，接下来我们...

·温岭土地使用证过户流程是什么样的？
      温岭土地使用证过户流程是什么样的？ 一、温岭土地使用证过户流程 如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费...

·行政处罚地域管辖权有哪些？
      行政处罚是对触犯我国的刑法的人的一种触发方式，一般情况下，只有当地的警察局和行政机关有权利对当地的行政案件进行处理。那么，行政处罚地域管辖权应当如何界定呢？我们搜集了一些有关行政处罚地域管辖权的资料，供您参考。行政处罚常识：行政处罚的管辖1.级别管辖。所谓级别管辖，是指不同层级的...

·商业土地使用权到期怎么办？
      商业土地使用权到期怎么办?根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳商...

·土地征收时，发布征地公告的主体是谁？
      土地征收时，发布征地公告的主体是谁?主体是人民政府，依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，征收土地获得批准的，征地公告发布的主体是县级以上地方人民政府。相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公...

·异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?
      异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的? 我国婚姻法明确规定，当夫妻感情不和的时候，双方是可以去民政局办理离婚的。但是，如果夫妻在异地，又要通过起诉的方式来离婚时，你知道该怎么做吗?对于异地起诉离婚怎么办理，请看我们下文解答。 一、异地起诉离婚怎么办理 1、提起离婚诉讼首...