农村普通耕地可以种树,建房吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农村普通耕地可以种树,建房吗?
  
  不能，改变了土地的用途。
  
  我国《土地管理法》第31条规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。”
  
  同时，该法第36条还作了更加严格、更加明确的规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”
  
  由此可见，《土地管理法》已明令禁止在基本农田(即可耕地)上种树，就是连果树也不能种。
  
  耕地分类
  
  1.常用耕地
  
  常用耕地：是指专门种植农作物并经常进行耕种、能够正常收获的土地。包括土地条件较好的基本农田和虽然土地条件较差，但能正常收获且不破坏生态环境的可用耕地。常用耕地作为中国基本的、宝贵土地资源，受到中国《土地法》严格保护，未经批准，任何个人和单位都不得占用。
  
  2.临时耕地
  
  临时性耕地：又称“帮忙田”，是指在常用耕地以外临时开垦种植农作物，不能正常收获的土地。根据《中华人民共和国水土保持法》规定，种植农作物坡度在25度以上的陡坡地要逐步退耕还林还草，在其它一些地方临时开垦种植农作物，易造成水土流失及沙化的土地，也要逐步退耕。因此，我们又可称这部分临时性耕地为待退的临时性耕地。
  
  

·新房办不到土地使用证的原因是什么
      新房办不到土地使用证的原因是什么一般新房办不了土地使用证的原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等。另外，土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的使...

·农村土地使用权30年不动政策是什么意思？
      土地的使用是有权限的，也就是说是有时间的限制规定的，一般来首是会有政策的支持的，现在有一项政策是农村土地使用权30年不动政策，这项政策很多人不知道是什么意思，所以接下来我们为您解答一下农村土地使用权30年不动政策是什么意思？这个问题。一、农村土地30年不动政策是什么意思？农村土地...

·法律对土地闲置费是如何规定？
      法律对土地闲置费是如何规定？ 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。 《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定：“土地闲置费不得列入生产成本。”这一规定秉承了《企业会计准则》的精神，因为土地闲置费不是形成开发产品的必要支出，企业不能因为缴纳了土地闲置费，该部...

·土地使用权用了十多年到期后，怎么续期？
      土地使用权用了十多年到期后，怎么续期？ 人们享有的土地使用权并不是永久的，我们国家对人民的土地使用权年限规定一般是50-70年。人们可以在这段期限对享有土地使用权的土地进行合法使用。但是当土地使用权期限满的时候，我们就失去了对土地的有效使用权。那么，土地使用权用了十多年到期后，怎...

·土地承包经营权合同生效条件是什么？
      土地承包经营权合同生效条件是什么?1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。2、合同当事人意思表示真实所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效...

·异地身份证户口本丢了怎么补办吗？
      异地身份证户口本丢了怎么补办吗?异地身份证户口本丢了可以由户主本人(或委托人)持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心(或可办理户政业务的派出所，下同)提出补领申请。经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。具体程序如下：1、申领人本人携带户口簿到户口所在...

·国有土地使用期限26年期满后怎么办？
      国有土地使用期限26年期满后怎么办？按照我国的法律法规的规定，我国施行土地使用权与所有权相分离制度，土地使用权会以各种方式转让给土地使用人，土地使用权并不是永久的，而是按照法律的规定有着不同的期限制约，比如住宅70年，商业40年等，但目前法律法规对土地使用期满之后的处理还未明确规...

·土地确权发证吗？
      土地确权发证吗？ 一、土地确权五个证书 1.房屋产权证 这是最基础的一个证书了，这是一定要有的! 2.农村建设用地使用证 这本证书所带来的经济利益相当于城市的用地。 3.农村土地承包经营权证 你拥有了这本证书，可以有长期的使用权力。也就是说，虽然耕地不属于你，但使用...

·别人欠钱不还人不是本地的怎么办
      别人欠钱不还人不是本地的怎么办?事人可以先协商，约定分期偿还，协商不成可以起诉到人民法院，请求依法判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族...

·曲靖锦湘南郡有土地使用证么
      曲靖锦湘南郡有土地使用证么现在随着经济发展，人口增长，人们倾向于购买住宅房屋或是进行房地产投资。但是，在买卖房屋的时候尤其是房屋过户的时候需要办理很多手续，一旦过户出现问题，可能会给交易人带来不必要的损失。由于土地国有的制度，我们享有的仅是土地使用权，就需要土地使用证。那么，曲靖...

·土地使用证是什么，概念是什么？
      土地使用证是什么，概念是什么?土地使用证的概念是：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体...