土地承包经营权合同生效条件是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地承包经营权合同生效条件是什么?1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。2、合同当事人意思表示真实所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。3、合同不违反法律或社会公共利益所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。二、土地承包经营权流转合同应注意什么?1、填写完整在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家;同时，还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至、坐落(东南西北相邻的地块名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。2、注意日期签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年。因此，签订土地流转合同时，流转的年限和起止时间要明确。3、流转费及支付方式流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。4、写明纠纷处理办法规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。综上所述，现在农村有大量闲置土地，村民可以将其转让，双方签订一份土地承包经营权合同。合同生效应当符合形式及实质条件，合同上有双方签字，土地承包经营相关事项符合法律规定，不触犯他人利益，并且双方应当是本集体范围内的成员。

·南宁市农民拆迁征地补偿政策是什么？
南宁市农民拆迁征地补偿政策是什么？一、征地补偿土地的征收逐步按“同地同价”的原则实施补偿。进行征地时，尽可能采取预留产业用地、实物补助的安置途经，对被征地拆迁地域没有条件安排产业预留用地或进行实物补助的，可采用异地安置或自谋职业补助的方式，确保被征地拆迁农民的生活来源得以保障。...

·农村征地程序到底有多少瑕疵？
农村征地程序到底有多少瑕疵？一、农村征地程序到底有多少瑕疵? (1)期限瑕疵所谓期限违法，是指行政行为的作出违反法定的期限。从法治的高度讲，有行为就有相应的期限，而且这种期限是具体的、法定的，违反了法定期限，同样会导致程序违法。如《行政复议法》第三十一条规定：行政复...

·一、网络非法集资诈骗怎么报案?可以选择在受害人住所地(犯罪行
一、网络非法集资诈骗怎么报案?可以选择在受害人住所地(犯罪行为和结果发生地)报案，也可以选择在被告人住所地(犯罪行为地和被告人居住地)报案，无论在哪里报案的，接受报案的公安机关都应该受理。受理之后，如果发现不属于属于自己管辖的，可以移送有管辖权的机关管辖。二、集资诈骗罪的处罚标准...

·我国房屋土地使用年限40到国家会无偿收回吗
近些年来，我国房屋土地使用年限问题一直是公众关心的一大问题，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按用途确定。商业、娱乐、旅游用地的土地使用年限是40年。那么我国房屋土地使用年限40到国家会无偿收回吗？商品房一般都是建在国有土地...

·周南高速征地补偿办法是怎样的？
周南高速征地补偿办法是怎样的？周南高速途经多个地区，是一条较为繁忙的高速公路，随着我国城市的建设发展，交通设施也需要相应地发展起来，由此征地拆迁成为发展城市一个比较普遍的现象。修建高速也是征地，征地就会涉及到补偿。那么周南高速征地补偿办法是怎样的呢？我们一起来看一下。周南...

·农村宅基地动迁的补偿标准是什么呢？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...

·擅自转让军队房地产罪有哪些惩罚？
擅自转让军队房地产罪有哪些惩罚？一、擅自转让军队房地产罪有哪些惩罚? 1、擅自转让军队房地产罪会受到的惩罚具体如下：《中华人民共和国刑法》第四百四十二条违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以...

·征地补偿的有关规定有哪些？
征地补偿的有关规定有哪些？政府的征地行为会涉及到房屋需要拆迁，一般来说，征地面积会比较广，故而因此而受到损害的人群也是比较多的，为了使这部分公民的权益得到保证，国家有关部门制定了征地补偿的有关规定，具体来说，这些规定有哪些呢?现在就来一起来了解下吧。一、征地补偿款的有关规定根据《...

·没有土地使用证可以抵押吗？
在我们的现实生活当中，现代社会，如果要想，向银行进行贷款的话，那么银行是需要对这个人的资信状况进行一定的评估的，为了担保以后确实能够还款，所以银行有时候会要求当事人提供一定的担保，很多人都想要了解一下没有土地使用证可以抵押吗? 一、没有土地使用证可以抵押吗? 不能办理抵押贷...