办假离婚买房可以吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  首次置业所付的首付比二次置业的首付低了几成，因此购房者为了能够少付首付就找中介办假离婚买房，这是社会存在的不可争议的事实，但是通过法律以外的渠道办理离婚证是不正确的，其欺骗了银行，在法律上是有一定罪责的。下面我们记者寻访了买房者以及银行方面的一些信息，希望能对你们有所帮助。
  办假离婚买房可以吗
  首办理假的离婚证用于买房是不可行的。首先，办理假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。其次，买房时，已经离婚的，需要提交离婚证，同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。
  《民法典》
  第一千零四十六条?【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
  第一千零四十七条?【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
  第一千零四十八条?【禁止结婚的情形】直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
  第一千零四十九条?【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
  ?或许很多人看完了就有侥幸心理，想着目前这种情况存在的现象普遍，而且银行对此事的态度也让人怀疑，但是我们不能因此而放松警惕。即使因办理离婚买房而得到首付减少和银行贷款的优惠，但在法律上还是不合法的，没有了法律的保障将来发生问题我们也无从解决，甚至会受到处罚。若是已经办理了假离婚的朋友，请通过正规渠道将问题解决，若有任何疑问也可来询问我们。
  
  
  
  

·买房是普通老百姓最重要的一件事情，谁都想买到称心如意的房子，
      买房是普通老百姓最重要的一件事情，谁都想买到称心如意的房子，可如今房地产开发商多如牛毛，一些开发商实力不大，造出的房子存在诸多质量问题，这就影响了业主的正常使用。因此引发的纠纷事件层出不穷。那么谁承担房屋质量问题保修责任？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、谁承担房屋质量问题保...

·房屋拆迁不签字会被强拆么
      不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：1.第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所...

·房贷逾期不还会怎么样？
      ?房贷逾期不还会怎么样具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果：1、银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款...

·农村房产,在夫妻离婚时如何分割
      无论是城镇居民还是农村居民，在夫妻离婚的时候具体的处理方式都是一样的，其中就会涉及到财产的分割，当然就包括对房产的分割。那么对于农村房产，在夫妻离婚时如何分割呢?我们为您做详细解答。 目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体...

·一、离婚房子给子女可以吗?
      一、离婚房子给子女可以吗? 我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。 根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行...

·房屋买卖合同的司法解释是怎样的
      房屋买卖问题是我国的一个重要问题。 在这个经济发达 ，房屋供大于求的时代。 许多人在有许多钱的情况下要么选择投资要么就选择了买房 ， 所以房屋买卖问题也就成为了国家不得不重视的一个问题。 为正确解决一些相关问题 ，国家也颁布了一系列的法律法规，那么房屋买卖合同的司法解释是怎样的，...

·遗产继承的房子过户费怎么算
      遗产继承的房子过户费怎么算《民法典》规定：房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%;契税是评估值的3%;印花税是房屋评估价值的0.05%;登记费用是80元;公证费用是范围评估值的2%。1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所...

·商品房出售条件是怎样的
      商品房出售条件是怎样的根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。(3)规划、建设手续合法，持有...

·男方出房，女方出装修，离婚怎么分割？
      男方有房有车，在婚恋市场往往是加分项，有些地方也有男方出房子，女方出装修和车子等习俗，然而，当一段婚姻走到死路，同时也伴随着财产的分割。 首先，夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增...

·商品房贷款可以提前还清吗
      可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条：贷款归还： 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到...

·一、口头解除房屋买卖合同有效吗?
      一、口头解除房屋买卖合同有效吗?有效，只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同是当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清...