很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年

珠三角律师网 www.zsj64.com

  很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
  一、上海租房涨价新规定是什么？
  租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
  二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么？
  1、房屋租赁须登记备案 居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示，既强化了房屋租赁的系统管理，合理引导了租赁市场的规范化，也保护了租赁双方当事人合法权益。 在此之前，出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改，而对于置若罔闻者，将会受到处罚。2、规范转租和续租 《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制，规定居住房屋转租后，除接受转租人继续居住使用的以外，不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租，可进行制止。 征求意见稿规定，居住房屋租赁合同对续租已作出约定的，从其约定；未约定的，出租人在租赁期满后不再续租的，应当提前1个月通知承租人，未提前通知的，租赁合同转为不定期租赁，承租人可以在租赁期满后继续租住使用；承租人继续居住使用期间，出租人需要解除合同的，应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定 保证金也不能多收。之前，有的房东采用“付三押二”方式收取保证金，但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商，在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述，按照上海市租赁管理办法的规定，房东和租客签署房屋租赁合同后，应该写清租金，并且租期在一年以上的，只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息，这样一来，如果房东在一年内频繁上调房租的话，租客可以向有关部门反映。
  
  
  

·工伤鉴定结论通知书通知30天后可以领取吗
      劳动者在工作中若发生了意外事故，造成受伤是能做工伤鉴定的，那么工伤鉴定结论通知书通知30天后可以领取吗？工伤鉴定有严格的程序，申请人要提交出完整的相关资料文件，用人单位则需做出处理承担相关责任。以下是对问题的解答内容，请继续阅读。 一、工伤鉴定结果通知书什么时候领取？ 劳...

·民生工程免于行政处罚可以吗？
      生活中，有着许许多多的民生建筑，这对我们的生活有着很多的好处，比如公园，人防工程等等，但是随着社会的发展，有些民生工程可能也属于违章建筑，也有可能违反行政处罚法的一些规定，但是民生工程对于大众生活很重要，所以很多城市都推出了关于民生工程免于行政处罚的规定，下面就让我们来看看吧。 ...

·一、误工费无因管理是什么意思?
      一、误工费无因管理是什么意思?无因管理是指未受他人委托，也无法律上的义务，为避免他人利益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为。大陆法民法中债的发生根据之一。构成条件：(1)管理人没有法定或约定的义务，也未受本人委托;(2)管理人从事管理他人事务的事实行为，包括对他人财产...

·工伤休息期间的工资如何计算的
      工伤休息期间的工资如何计算的 一般在工作中受伤的话，就可以及时去申请工伤认定，认定结果出来之后，就能够提起工伤赔偿。不过，在工伤休息期间，虽然不能提供正常的劳动力，但是公司那边也不能就此不给你发薪。所以，你在工伤休息期间可以正常拿取工资，但怎么拿是有明确规定的。 实际中，受伤...

·一、非全日制用工是什么？
      一、非全日制用工是什么 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。 在非全日制用工的情况下，小时工资标准是用人单位按双方约定的工资标准支付给非全日制劳动者的工资，但不得低于当地政府颁布的...

·公司辞退员工解除劳动合同什么时间给？
      公司辞退员工解除劳动合同什么时间给?我国劳动法规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。劳动...

·2023患职业病算不算工伤
      患职业病算不算工伤 一、患职业病算不算工伤 职业病属于工伤。 根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》，工伤一般包括因工伤亡事故和职业病。 《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到...

·工程质量事故处理依据应包括哪些内容？
      工程质量事故处理依据应包括哪些内容？ 现代社会，很多事故都会在我们的不经意之间发生。工程质量事故就是其中一种比较严重的事故，因为工程质量，它严重的威胁到人们的安全，健康。当然，只要涉及到工程质量的问题就会进行处理。那么工程质量事故处理依据应包括哪些内容?下面为您介绍。 一、工...

·劳动争议范围包括了什么
      劳动争议范围包括了哪些1.因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议。这项规定是根据劳动关系双方当事人行为对等原则制定的。因企业根据职工违纪的情况以及企业生产经营的现状对职工实施开除、除名、违纪辞退、正常辞退的行为和职工根据企业和个人的具体情况作出的辞职、自动离职的...

·法律是如何规定解除劳动合同赔偿条款
      当用人单位与个人解除劳动合同时，个人应理清用人单位属于哪种情况与自已解除劳动合同，在此时，个人该如何运用法律武器来维护自己的正当权益，下面我们带您一起来了解。 1.《中华人民共和国劳动合同法》明确规定有6种情况下，劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金： (一)未按照劳动...

·铁路工程质量检测技术规程内容是什么?
      铁路工程质量检测技术规程内容是什么 目前，我国的铁路建设，尤其是高铁建设，在世界上是屈指可数的。我国的高铁建设的成熟，取得的瞩目的成绩，显示了我国的综合国力、影响力、竞争力的强大。我国取得如此成绩的原因，也是我国对于铁路工程的质量检测技术十分过关。接下来，我们为您介绍铁路工程质量...