房价高一直是中国工薪阶层面临的巨大问题 ，这也导致许多人选择

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房价高一直是中国工薪阶层面临的巨大问题 ，这也导致许多人选择另一种方式，租房，这种方式一方面促进了经济的发展，另一方面也缓解了城市中的中产阶级的窘境，租房产业也因此不断发展，尤其是在发达的大城市中，这种情况更加普遍，租房必然涉及经济利益，比如房租定金的缴纳，那么房租租赁定金能退吗？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保;债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。我们还要区分定金与订金的区别：1、定金是法律上的一个专业术语，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现在都讲求一个信用，如果违约的话，要承担相应的责任，并对对方的损失进行赔偿，在房租租赁关系中也是一样，租房者如果不想再租房了，那么房东就要面临没有人租房的风险，对于这种可预知的风险，租房者的定金就是一种违约的惩罚，也是对房东风险的补偿，所以一般情况下。
  
  
  

·一、工地上干活老板不接工钱怎么办？
      一、工地上干活老板不接工钱怎么办？ 1、建议到劳动监察部门投诉。依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。 2、按照《劳动保障监察条例》第十七条规定，劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内...

·国美加班不发工资怎么办？
      总有企业想从劳动者身上榨取利益，大公司也不例外。国美加班不发工资怎么办？法律规定劳动者被动加班必须获得加班费，加班费根据星期不同乘以原工资不同倍数发放。拒绝发放的可申请劳动仲裁或上诉，下面是劳动仲裁方法和有关规定，有诉讼需要也可联系的专业律师。 一、加班费规定 加班费是指劳...

·工人在上班期间中暑了算不算工伤？
      工人在上班期间中暑了算不算工伤？ 一、工人到上班期间中暑了算不算工伤？ 属于工伤。因为是在工作时间、工作场所、因为工作原因而受伤。 根据我国《工伤保险条例》的规定，应当认定为工伤的包括以下几种情形： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)...

·劳动局工伤鉴定要什么材料
      劳动局工伤鉴定要什么材料1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳动能力鉴定申请表》。5、医院的首次诊断记录和出院小结。如医院首次诊断的病历等相关资料。二、去办理办理工伤鉴定因工负伤的初次鉴定和复查鉴定：用人...

·申请劳动者要注意什么问题
      申请劳动者要注意什么问题 一、申请劳动者要注意什么问题 1、申诉人应当自争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会书面申诉。争议发生之日是指当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日。超过60日提出申诉的，劳动争议仲裁委员会可以不予受理;已经受理的案件经查明超过60日且无正当事由...

·劳动合同诉讼审理时间是多久？
      劳动合同诉讼审理时间是多久?劳动争议一般由所在行政区域内的劳动争议仲裁委员会受理，当发生争议的单位与职工不在同一劳动争议仲裁委员会管辖地区时，由职工当事人工资关系所在地的劳动争议仲裁委员会处理。当事人任何不服裁向人民法院起诉的，法院将按照民事诉讼法的有关程序进行。首先对双方当事人...

·企业辞退员工怎么赔偿公司要辞退员工
      企业辞退员工怎么赔偿公司要辞退员工，必须具备法律中规定的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除劳动合同。如果不具备上述法律规定的事由，公司辞退员工就属于违法解除劳动合同，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解...

·劳动合同法加班费细则的规定是什么？
      劳动合同法加班费细则的规定是什么 一、劳动合同法加班费细则的规定是什么? 关于加班费，在以下法律法规中有相关的规定，具体如下： 《中华人民共和国劳动法》第四十四条　有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： 1、安排劳动者延长工作...

·订立劳动合同书注意事项
      订立劳动合同书注意事项(1)劳动合同的内容要注意全面。劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件;劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件;违反劳动合同的责任等。(2)最好签订书面合同，并且自己要保留一份合同。不愿意与职工签订书面劳动合同，是...

·属于事实劳动关系的情况都有哪些
      属于事实劳动关系的情况都有哪些 事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系。事实劳动关系的确认需存在雇佣劳动的事实存在。“事实劳动关系”合法地位，确认了劳动关系不依赖书面合同的存在而存在，扩大了劳动保护范围，对不签定劳动合同的雇主有...

·劳动合同应具备哪些必备条款根据我国《劳动法》规定
      劳动合同应具备哪些必备条款根据我国《劳动法》规定，在劳动合同中必须具备条款是：劳动合同的期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件以及违反劳动合同的责任。1、劳动合同应当约定期限，主要分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限等三种形式。在...