所有的楼盘在进行修建的时候，虽然都是由开发商承包给专业的施工

珠三角律师网 www.zsj64.com

  所有的楼盘在进行修建的时候，虽然都是由开发商承包给专业的施工单位进行的，但是工程在竣工以后，开发商对于房屋的质量是有过验收的。因此我国公民在购房的时候就代表着开发商对于其所出售的房屋质量是有所保障的，但是这仍然不可避免公民在购房以后发现房屋质量有问题。那么，房屋质量开发商是否需要承担责任?
  一、房屋质量开发商是否需要承担责任?
  房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。当然，对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
  二、房屋质量不达标应如何维权?
  对于房屋质量问题，应当由当事双方进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形，经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失;如果经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。对于因鉴定及修复而导致购房人不能使用房屋而发生的租房费用，理所当然地应当由开发商承担。楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。另外，出卖人交付不合格房屋，给买受人造成人身、财产损害的，买受人可以主张违约侵权责任措施予以补救，但应注意：(一)不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。(二)当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。(三)责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。我国公民一定要知道，房屋质量开发商肯定是需要承担一部分的责任的。因为如果发生房屋质量问题的话，我们可以说这是属于开发商的违约责任。当初在签订房屋买卖合同的时候，开发商对房屋质量肯定是有所保障的，至于具体的解决方法，双方可以针对房屋质量的原因展开协商，如果有大的质量问题的话，公民可以直接诉讼要求退房都是有可能的。

·工程质量风险管理是如何规定的？
工程在修建之前，就需要按照既定的法律的规定，制定相关的风险管理措施，为了规范各工程质量责任主体的行为，我国立法机关制定了确切的工程质量风险管理法律规范，无论是任何的企业单位，在修建工程时，都需要遵守该管理措施的规定。工程质量风险管理项目质量风险控制是在对质量风险进行识别、评估...

·南京劳动合同怎么备案？
南京劳动合同怎么备案?劳动合同的备案实行属地管理，即对你单位劳动合同备案的劳动局，与你单位营业执照的发证机关为同一地区同一级别。如果你单位的营业执照是市级工商局颁发的，由市级劳动局对劳动合同备案;如果你单位的营业执照是区级工商局颁发的，由区级劳动局对劳动合同备案。劳动合同的备案只...

·公司拖欠工资起诉强制执行应该怎么办理
公司拖欠工资起诉强制执行应该怎么办理(1)申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行(2)法院受理。(3)申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10...

·检察院编外可以随时辞职么
检察院编外可以随时辞职么员工可随时辞职的情形如下： 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳动报酬的; 3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; 5、因本法第二十六条第一款规...

·基建工程质量评定标准是什么?
基建工程质量评定标准是什么工程建设对于城市发展来说是非常重要的环节，不管是民用工程还是利民工程，一般工程的建设都是为了人们能够有更好的生活能够生活更加便利而建设的，但是工程建设政府是没有能力进行的，所以一般都是采用外包的方式承包给施工队伍进行完成，自身按照工程质量的评定标准进行...

·如何进行模板工程质量检验？
如何进行模板工程质量检验？工程质量不仅要在施工过程中严格把关，注重细节，在施工结束后更要有相应的措施确保其质量是过关的。工程质量检验就是其中的一道程序，工程质量包括方方面面，检验起来也很是繁琐，如何进行模板工程质量检验是我们分外关心的内容，今天我们就来看看模板工程质量检验如何...

·公司拆迁如何赔偿员工
公司拆迁如何赔偿员工公司拆迁如何赔偿员工如果员工不愿到新地方上班的，公司应当依据劳动合同法第四十条规定以因客观原因导致合同无法继续履行为由依法解除劳动合同，并且按照你在该公司的实际工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工...

·民事案件法律援助工作的规定
民事案件法律援助工作的规定一、关于民事诉讼法律援助工作的规定各省、自治区、直辖市高级人民法院、司法厅（局），解放军军事法院，总政司法局：为了进一步加强和规范民事诉讼法律援助工作，最高人民法院、司法部制定了《关于民事诉讼法律援助工作的规定》，现印发你们，请遵照执行。第一条　为加强...

·劳动者入职多久可以辞职？
劳动者在求职过程中，如果被企业聘用，到企业正式开始工作时应办理入职手续，与企业签订劳动合同以保障自己的合法权益。但有的时候，劳动者可能会因为觉得工作不适合自己而提出辞职，那根据法律的规定，劳动者入职多久可以辞职?下面我们将为您回答这个问题。一、劳动者入职多久可以辞职? 劳动...

·四川省工伤赔偿标准是指什么工伤赔偿标准
四川省工伤赔偿标准是指什么工伤赔偿标准，又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。二、工伤与公伤的区别是：主体及相互间关系不同。工伤...

·签劳动合同需要什么材料一、签劳动合同需要什么材料?
签劳动合同需要什么材料一、签劳动合同需要什么材料? 签劳动合同需要的材料没有统一规定，应该以用人单位的要求为准，一般签订劳动合同需准备的材料： 1、身份证复印件一张; 2、学历证书复印件一张; 3、户口本本人和户主的各复印一张; 4、二张蓝底照片。二、签劳动合...